新房全装修 你怎么看
近日,市住建局出台的《关于加快全市住建领域新旧动能转换的实施意见》中指出,推行住房全装修,淘汰毛坯房,开发销售成品住房,2018年新建商品房全装修率达到25%,到2020年新建商品房全装修率达到40%以上。
记者了解到,关于推行住房全装修,潍坊市早已经有相关规定。但是对于新房全装修,市民一直有着不同的看法。
家住奎文区虞河生活城的林先生表示,他买房子的时候,开发商就已经做好了墙皮粉刷、阳台卫生间贴瓷砖、安装了太阳能和马桶等装修。林先生感觉开发商粉刷的墙皮质量不好,容易沾白粉,马桶在网上的价格也就几百元,不符合他的心理预期。于是,他让建筑工人把墙皮铲了,马桶砸了,又重新装修,安装了新马桶。这一来一去,花的钱更多了。“我觉得新房全装修不一定是好事,说不定还更麻烦。”林先生说。
同样持不乐观态度的还有在泰华荣观华府从事室内设计工作的孙先生。孙先生表示,如今年轻人对装修质量、装修风格有着非常高的要求,很多人要求自家装修风格个性鲜明,不喜欢与别人家雷同。“如果开发商统一装修的话,那么家里的基本装修调子就定下来了,可能会让很多年轻人失望。”孙先生说。
然而,在高新区图兰朵小区买了新房的朱女士,对于新房全装修的观点却非常支持。“我觉得全装修是个很好的理念,如果每套房子入住前都要重新装修的话,那么装修污染、噪音污染都非常严重,装修完还要再晾半年左右。”朱女士说,如果住房全装修真的推广开来,那么房子应该很快就能入住,污染也会大大减少。
记者调查了解到,如今潍坊有不少房地产企业都推行住房全装修的策略,但是每家楼盘的装修风格、装修内容都不一样。如今推行“精装修”的楼盘有很多,比如寒亭区金砖城楼盘,就提供了除了基础装修之外的橱柜、地板、木门、卫浴等装修服务,做到让购房者可以“拎包入住”,当然装修的价格也被包含在了房价里。有的楼盘倡导推行“简装修”,做好地面、吊顶、贴砖、阳台、水电线路等基础装修,其他的个性化装修交给购房者自己负责。比如奎文区中央生活城楼盘二期,就以简装修为主,如果对房屋装修要求不高的话,业主买上家具就可以入住了。
潍坊市住建局开发办的工作人员表示,如今政府鼓励住房全装修,鼓励房地产企业做好新房装修,但是目前仍以市场行为为主。对于有的市民担心装修风格不喜欢的问题,该工作人员表示,不同的楼盘推出的装修风格不同,有的楼盘还提供“菜单式”服务,市民可以根据自己的喜好选择。该工作人员表示,不仅仅在潍坊,如今全国各地都在推行“住房全装修”,这是一个趋势。住房全装修的优势是显而易见的,不仅节省了市民的装修费用,也减少了装修污染、噪音污染等。
本报记者李楠
粗装修
粗装修在建筑中称为四白落地,也就是在可以保证基础使用的前提下的一种粗装修方式。
1、水电工程,包含所有水路电路气路的安装铺设。材料包含强弱电线、水管、气管、穿线管、底盒及锁扣。
2、泥工部分,包含客厅、卫生间、厨房、阳台墙砖地砖的铺设,卧室地面的找平处理,卫生间回填及厨卫防水,厨卫包管。材料包含水泥、河沙、防水涂料。
3、墙面及顶面油漆工程,包含墙面顶面刮灰找平打磨,粉刷乳胶漆。材料包含腻子粉、胶水、底漆、面漆。
4、安装部分,包含灯具安装、开关插座安装、普通洁具安装、五金件安装。
5、对现场门窗、成品的保护,日常清洁、现场垃圾清理、临时设施、基础材料的转运搬运。
6、施工结束后在合同保修单上签字,进入保修期。
精装修
精装修是指装修的档次以及规格,一般精装修的房子,地面是地板,墙面以及屋顶有石膏边,厨房是整体橱柜,卫生间有瓷砖,只需搬进家具和沙发等软装,就可以拎包入住。
精装修有哪些工程?
1、隐蔽工程:水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水。
2、基础工程:墙面基础、地面基础、吊顶基础。
3、装饰工程:墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等。
4、装饰用品:橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板。
5、个别的精装修连家具都有,直接拎包入住。
全装修
全装修并不是简单的毛坯房加装修,按住建部规定,住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说,住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。
全装修厨房应有设施:灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯(防水、防尘型)、冰箱位及接口。
全装修卫生间应有设施:包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜(箱)、镜灯、排风扇(风道)、电器插座、顶灯(防水型)。
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