共享民宿 在旅途中找个家
潍坊正处于新起阶段,大部分为房东将闲置房交于短租公司打理
近年来,从共享单车到共享民宿,再到共享充电宝、共享雨伞等,“共享”已经渗透到我们生活的方方面面,可谓是“无共享不生活”。如今越来越火的民宿短租,也深深打上“共享经济”的标签。
市民花费少还能深度体验当地风情
民宿作为近年来迅速流行的一种共享经济方式,得到了许多游客的追捧,也受到业内的支持。很多人厌倦了酒店的“千店一面”,开始越发青睐民宿的独特气息。相比起正常租房一般要求三个月甚至半年起租,民宿只是根据旅客想要的旅行时间而定,和旅馆、酒店的“入住时间”一样。但也有不同,民宿一般都是由居民房改成,相当于当地的家庭将自己的房子和旅客一起分享。
“85后”大圣是一名旅游爱好者,且非常愿意尝试新鲜事物。近两年,他出游时经常选择民宿落脚。在他看来,民宿不管是价格还是环境风格,可供选择的范围都很大,预订房源也很多,非常方便,即使临时取消,一般也不会扣钱。“民宿比住酒店便宜,也比一些小旅馆环境、条件好很多。”大圣表示,长期在外旅行,青旅、宾馆、沙发客什么样的住宿环境都体验过。相比于住酒店,他青睐这种能真正了解旅游目的地、当地人生活习惯和风土人情的住宿形式,并且有家的气氛和自己的私人空间,而且正好满足了无法长期租房又不想承受高价酒店的人的需求。
“清明节加上年假,带着一家老小共7人去北京玩了5天,我们没有住酒店,而是选择了一家民宿短租。”据潍坊市市民李女士介绍,她租的是北京一套三居室的套房,一个晚上650元。“如果选择住酒店,5个大人2个小孩,3个标间,一个晚上仅住宿费就需要花费千余元。而短租房一套就够,不仅价格便宜,还能自己洗衣做饭,跟在自己家里一样。”李女士说道。
本地房源多样化日租80元至500元
记者了解到,民宿短租是伴随着分享经济产生的新的服务业态。其本质就是把个人的多余住房拿出来开旅店。楼房住宅、平房小院、独栋别墅、乡村民居都可以出租经营。如今,潍坊的民宿也成为不少外地游客到潍坊住宿的新选择。近日,记者浏览部分民宿预订平台发现,来自潍坊的民宿房源数量不少,房源中以公寓形式居多,此外还有房车、复式甚至联排别墅等形式多样的房源,大部分民宿的价格每日在80元—300元,少部分豪华型的房源每日则为300元—500元之间。“在潍坊,出现比较成规模的短租民宿是最近两年的事情,发展还在新起阶段。”做民宿短租时间较长的张先生表示,民宿短租多是市中心的高档小区,设施配备齐全。
在一家专业的短租房平台上潍坊地区有146个相关房源,其他短租房网站上也有不少可租房源。据了解,现在短租民宿的房源多是市民将家中闲置的房源对外出租,而且大部分市民不亲自处理,而是将其交给短租公司打理,或长期租借酒店式公寓,然后通过网络宣传寻觅租客。在潍坊成规模的短租公寓公司约有5家,个人公寓出租的则更多。
房东多为赚零花不以房费为主要收入
和酒店相比,大多数游客认为入住民宿的好处在于性价比高,而且更有家的感觉。据记者调查发现,这些民宿房东区别于传统的家庭客栈老板,他们大部分都有不错的收入,并不以房费为主要收入。
市民赵女士在潍城区有一套50平方米的复式小公寓,自己平时不住,就将小公寓挂在了网站上,“房子是精装修的,空着也是空着,以民宿的形式出租,自己房子又有灵活性,还可以赚点外快。”赵女士表示,她本身工作有收入,这个就当额外赚点零花钱,租不出去也并不着急。前来入住公寓的租客大部分都是外地游客,一般住一两天。
市民张先生在潍坊金沙城市广场买了一套公寓,
但由于常年闲置,房子墙面受潮,都长毛了。一次偶然的机会,他得知通过短租公寓公司将房子出租出去,盘活闲置房源。“既有人帮助照看房子,还有收入,真是一举两得,所以我就把房子交给短租公寓公司打理了。”张先生说。
业内成为新住宿形式但市场尚待规范
如今的民宿短租已经逐渐告别人们印象中的“日租房”,成长为主题化、年轻化、集中化的轻旅游民宿。民宿短租作为一种新住宿形式,挟分享经济东风而来,有力地盘活了冗余住宅资源。
近日,八部委联合发布《关于促进分享经济发展的指导性意见》,明确“避免用旧办法管理新业态”的核心思想,提出“鼓励创新、包容审慎”,国家对于分享经济监管收紧的同时,鼓励分享经济各领域做出改变,短租行业更应该与时俱进,积极响应国家政策的号召,率先迈出改变的第一步。短租民宿受关注程度与日俱增,将作为一种新的住宿形式供外出旅行的游客选择。
业内人士表示,民宿的体验离不开服务的质量,服务的目的是为了满足人的精神需求,这需要依靠人与人之间的情感交流,这是民宿的特色,是房东提供给房客的服务,是酒店和酒店前台无法
比拟的服务。虽然民宿短租市场是块“大蛋糕”,但目前仍未被充分挖掘。究其原因,是因为短租缺乏一套
成熟的管理模式。
“短租介于出租房
和酒店之间,既没有
出租房租约的稳定,
也没有酒店的管理
模式,例如卫生、
消防等方面均存在
一定差距。”潍坊市一家
短租公寓负责人表示,
短租要让更多的人接受,
还需要一定的时间,而
整个短租业务的运营
模式、价格机制等
方面也需要时间
去完善和摸索。
本报记者
隋炜凤
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