昌邑启用不动产电子权证
市民办理抵押少跑腿,同时降低银行风险,提高效率
5月27日,昌邑市不动产统一登记电子权证平台启动仪式举行,标志着昌邑市不动产统一登记电子权证正式启用,此系潍坊市首个启用的不动产统一登记电子权证。据了解,市民及政府部门、金融机构等办理不动产相关业务借助不动产电子权证平台,办理抵押、首次登记等业务时,可直接通过网络传输获取不动产电子权证,无需再出具纸质版,进一步提高办事效能。
电子权证可应用于
办不动产相关业务
据悉,目前昌邑市打造了不动产登记“一窗受理,集成服务”的昌邑模式,形成了“前台统一受理,后台分类审批,统一窗口出件”的运行机制,压缩了不动产登记办理时间,提升了群众办事满意度。不过,在省政府深化“一次办好”改革的视角下,昌邑市不动产登记还有进一步提升空间。
在抵押贷款业务中,市民、企业办理抵押登记是为取得贷款,而取得不动产抵押权利证明是银行发放贷款的重要前提。在此基础上,昌邑市自然资源和规划局创新不动产登记模式,开展了不动产电子权证项目建设,搭建不动产电子权证平台,推行不动产电子权证、自助打证(纸质权证)模式,从“两条线”压缩发证时间。
据介绍,该模式采用安全、高效的不动产电子权证,以向银行发放电子证明、向开发商发放电子证书作为典型应用；在公众办事场所部署自助打证机,提高纸质权证的发证效率。其与目前发放的纸质版不动产登记证明并行使用,两者具有同等的法律效力。
记者了解到,市民办理电子权证后,可通过“昌邑不动产”微信公众号凭借领证人姓名、证件号码查询电子权证,电子权证在使用时无需抵押权人随身携带,在登记工作完成后,不动产登记部门会通过不动产登记数据专网向抵押权人传输相关登记凭证。用户也可通过不动产登记系统、自助打证机、微信公众号等多种渠道下载打印不动产电子权证。
不动产统一登记电子权证可应用于政府部门、金融机构、社会公共服务机构等办理不动产相关业务,这将实现与银行机构开展业务协同工作,将申请服务延伸至网点,提高登记工作效率,减少跑腿次数,简化材料提交,进一步方便群众和企业办理不动产登记,缩短公众获得贷款时间；降低银行抵押业务风险,保障权利人合法权益。面向开发企业发放电子证书,可以节省大量等待时间和证书资源,同时方便领取和携带。让办事群众和企业切实感受到“放管服”、“一次办好”改革和“优化营商环境”带来的便利。
新模式可减少市民
往返登记机构一次
具体对于市民来说,使用电子权证能带来哪些方便呢?工作人员告诉记者,比如,市民去银行办理房屋抵押贷款业务,首先要到银行办理抵押贷款申请并签署抵押贷款合同,在银行贷款部门批准后,与银行工作人员一起到不动产登记部门办理抵押登记。登记部门完成抵押登记并出具“他项权利证明”,即证明该不动产可被抵押,银行完成信息登记入库后,市民才能获得抵押贷款。
在电子权证启用后,抵押权登记的业务流程更为简化,市民到银行申请贷款时,可同时进行抵押登记,不必再到不动产登记部门办理抵押登记,直接由不动产登记部门将其相关信息通过平台推送至银行,银行办理完手续后市民即可获得贷款,压缩了群众在办理抵押权登记业务时的等候时间。
在日常不动产登记工作中,曾发现别有用心的人伪造“他项权利证明”或不动产登记证明办理抵押贷款,工作人员有时通过肉眼难以辨别证件的真假,而不动产电子权证将原有纸质版的不动产登记证书和证明电子化,通过加盖加密电子签章的方式确保其法律效力,同时借以区块链技术对数据进行同步及加密,实现对电子证书和证明的统一管理和安全应用,也给予了抵押权人更多的安全保障。
据统计,新模式可减少市民往返登记机构1次,减少银行工作人员往返登记中心2次,并精简申请抵押贷款和登记所需的共性材料,同时降低银行抵押业务的风险,大量节省等待时间和证书资源,进一步方便群众和企业办理不动产登记。
两单位试点合作
将接入更多机构
据了解,目前不动产电子权证上线后,已经与昌邑农村商业银行及昌邑市公积金管理中心开展试点合作。
昌邑农村商业银行相关负责人介绍,今年3月份以来,银行成立了专门小组,投入人力、物力、财力,扎实推进不动产电子权证上线工作,目前已圆满完成。目前,全行共在10处网点设立“不动产抵押登记便民服务点”,其中有7处乡镇网点,有效缓解了因全市南北狭长、办业务“多跑腿”的问题,可为广大客户尤其是农区客户提供方便。客户办理不动产抵押登记和抵押贷款,可在该行网点实现“一窗口受理”、“一站式办理”,切实解决“手续繁、排队难”问题。同时,电子权证不仅“方便”,而且“安全”,更有利于保障抵押权人的合法权利,实现了流程优化、安全高效,真正让老百姓“省心”、“放心”又“舒心”。
下一步,不动产统一登记电子权证平台将与更多的银行及机构展开合作,给市民提供更多的便利。
文/图本报记者周晓晴
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