不交租不搬走 “老赖”被强制腾房
□潍坊日报社全媒体记者宋树云
今年35岁的曹某是安丘人。2017年9月,曹某夫妇在安丘城区租了一套房屋,并与房主潘某签订租赁合同,约定每月房租1400元。合同到期后,曹某夫妇耍赖,不仅拖欠潘某房租6500元,还不肯搬离出租屋。
潘某多次上门催租,曹某夫妇一直采取拖延战术。无奈之下,潘某于2021年将曹某夫妇起诉至安丘市人民法院,可对方当庭耍赖,称物业费及租金与潘某所述不一致。法院经审理后,判决曹某夫妇应向潘某支付租赁费并腾出房屋。判决生效后,曹某夫妇依然拒不履行义务。潘某多次督促其搬离,可曹某夫妇一直强占房屋。为了达到鸠占鹊巢的目的,两人还将年过九旬的爷爷接到出租屋居住。
潘某实在没辙,只得向安丘市人民法院申请强制执行。法院立案后,执行干警刘陆洲、郑建新依法将曹某夫妇传唤至法院,对其进行说服教育,两人表面答应会搬离。
“当时两人承诺今年10月25日上午前搬离房屋,履行法律文书确定的义务,并让执行干警和申请人去现场验收。”郑建新说,但验收当天,曹某打电话称无法搬离。执行干警考虑到出租屋内住着年迈老人,又给曹某夫妇宽限了几天。到期后,当干警再次联系曹某时,他又找各种理由拖延。
此后一个月,曹某给出了十几种拖延理由。曹某夫妇涉及多起执行案件,是名副其实的“老赖”。为了给曹某夫妇最后一次机会,执行干警于11月30日依法将曹某拘传至法院,责令其于12月2日前自动搬离,否则将强制执行,并在涉案出租房单元门口处、公告栏等处张贴强制腾房公告。曹某也当场写下保证书,保证今年12月3日全部搬离。
到期后,曹某再次食言。针对曹某的无赖之举,安丘市人民法院决定依法强制执行。12月15日上午6时许,执行干警来到曹某的出租房,将曹某拘传至法院,当面向其宣布司法拘留15日的决定。曹某这时慌了神,立即承认错误,联系家人搬离房屋。
当天下午,执行干警再次来到曹某的出租房,在申请人潘某的见证下,曹某家人仅用一下午时间就将房屋腾空。当天下午4时30分,曹某家人将钥匙交给潘某,并于第二日支付6500元房租给潘某。鉴于曹某主动承认错误,自动履行义务,安丘法院决定提前解除对曹某的司法拘留措施。该案得以顺利执结。
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