泰安市城中村（居）改造开发国有建设用地使用权公开出让公告
泰土（城改）告字[2019]-D-4号
地块
编号
位置 空间
范围
土地
用途
面积
(平方米)
容积率起始价
(万元、人民币)
竞买保证金
(万元、人民币）
增价
幅度
出让
年限
土地估价报告
备案号
2019-D-G-7号该宗地位于泰安市岱岳区粥店街道办事处高王寺社区；东岳大街规划路以北，环山路以南，体育场西路以东。地表居住用地18980 大于1.0
不大于1.4
12526.86263.429万元及其整倍数703718419BA0011
根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》以及泰安市城中村（居）改造的有关规定，经泰安市人民政府批准，泰安市自然资源和规划局决定以网上公开方式出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：（见附表）
一、出让宗地的基本情况和规划指标要求：
1、项目名称：岱岳区粥店街道高王寺社区城中村改造开发用地建设项目。
2、回迁安置内容：回迁安置83户，回迁建筑面积18572.7平方米。
3、出让宗地的建设必须符合城市规划的相关要求，开发建设手续等事项按有关规定办理；
4、出让宗地范围内的水、电、暖、气、通讯等设施、排污管道、河流（水渠）及其附属设施等保持现状使用。土地出让后，上述设施如不能保持使用的，由受让方自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。
二、竞买人资格和要求
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定及《国有土地用地使用权挂牌出让文件》（以下简称《挂牌出让文件》限制的以外）均可申请参加，竞买人可以单独申请，也可以联合申请（联合申请竞得的，地块不做分割，土地使用权人为出让合同的受让方，不能按联合竞买申请人各自出资比例分割办理国有土地使用证）。
2、联合竞买各方有效身份证明文件，联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，委托他人办理的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件，并明确联合申请人中的一方实施竞买申请、缴纳竞买保证金、网上报价、竞价，明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人（各项内容须与在交易系统上申购时提交的内容一致）。竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在提交网上竞买申请时勾选拟成立新公司选项，并按系统提示在申请书中注明相关条款（应明确新公司的出资构成、成立时间等）。
三、本次国有建设用地使用权网上交易采取增价竞价方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、申请人必须承诺按本公告的回迁安置内容进行建设，并与所改造村（居）签订《合作协议书》。
五、本次国有建设用地使用权网上交易以挂牌方式出让；挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，即转入网上竞价，采取增加竞价方式，按照价高者得原则确定竞得人。
六、竞买人可在泰安市公共资源交易网（http://www.taggzyjy.com.cn/）分别浏览或下载《挂牌出让文件》和《交易操作须知》。
七、公告及交易的具体要求：
公告时间：自2019年6月26日至2019年7月15日止；
挂牌时间：自2019年7月16日至2019年7月25日止；
申请竞买截止时间：2019年7月23日11:00；
竞买保证金缴纳截止时间：2019年7月23日15:00（以到帐时间为准）；竞买人可登陆网上交易系统递交竞买申请获得与宗地竞买人相对应的唯一的保证金子账号（使用人民币竞买者）；使用外币竞买者将款交到外币账户（开户单位：泰安市公共资源交易中心，开户银行：中国银行泰安分行营业部，银行账户：215631231455）。
竞买人应按宗地及时足额向指定账户缴纳竞买保证金（可按保证金缴纳指南操作并点击到账查询进行核实）。系统在确认竞买保证金按时足额到账后，自动赋予竞买人竞买资格。外币竞买者，直接到交易中心办理竞买资格。
报价时间：2019年7月16日9:00起；
截止时间：2019年7月23日9:00。
八、各竞买人办理数字证书时需提前准备好相关材料，网上申请办理CA数字证书，具体要求请查看泰安市公共资源交易网《企业CA数字证书（电子印章）办理须知》（已办理且在有效期内的可直接登录系统）。
凡办理数字证书、按公告要求及时足额交纳竞买保证金并符合竞买资格的申请人，均可参加交易。
九、其他需要公告的事项：
1、本次网上交易仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。
2、本次网上交易规定的币种为人民币或外币。
3、竞买人如对出让公告、《挂牌出让文件》和《交易操作须知》有疑问的，可分别咨询：
泰安市岱岳区自然资源局
联系人：王继
联系电话：0538-8569387
泰安市公共资源交易中心
联系人：吴强 吕松
联系电话：0538-6288116
4、本次公告如有变更或补充，以泰安市自然资源和规划局发布的更正说明或补充公告为准。
十、泰安市自然资源和规划局对《公告》和《挂牌出让文件》负责解释。
泰安市自然资源和规划局
2019年6月26日
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