2019年度国有建设用地供应出炉 计划供应住宅用地4837亩,其中保障房用地667亩

本报泰安2月28日讯(记者梁敏)28日,泰安市人民政府网站公布了全市2019年度国有建设用地供应计划,市本级国有建设用地供应总量控制在8751亩,其中新增建设用地控制在3387亩,存量建设用地5364亩。

该计划显示,2019年,计划供应住宅用地4837亩,其中保障房用地667亩。计划供应商服用地702亩。计划供应公共管理与公共服务用地1260亩,其中教育用地543亩,医疗卫生用地72亩,体育用地499亩,其他公建用地146亩。计划供应交通运输用地43亩。计划供应工业用地1909亩。

泰安将统筹安排项目用地,优先保障新旧动能转换、实体经济、脱贫攻坚、民生项目和基础设施项目等用地需求。纳入省市新旧动能转换重大项目库的重点制造业项目,优先列入省市重点建设项目；根据需要,年中可对省重点建设项目进行补充、调整,新增建设用地计划和城乡建设用地增减挂钩指标优先支持。

此外,还将实行差别化供地政策,支持实体经济高质量发展。支持工业转型升级项目推行长期租赁、先租后让、租让结合、弹性年期出让等方式,探索工业地产运营模式,降低企业用地成本。用地集约的工业项目确定土地出让底价时,在不低于土地取得成本的前提下,可按不低于所在地土地等别对应全国工业用地出让最低价标准的70%执行。

对现有工业项目不改变用途前提下提高利用效率和新建工业项目建筑容积率超过国家、省、市规定部分的,不再增收土地价款。对与政府共同投资建设的、可使用划拨土地的医疗、教育、文化、养老、体育等公共服务项目,鼓励以出让、租赁方式供应土地,支持县级政府以国有建设用地使用权作价出资或者入股方式提供土地。依法利用存量房产、土地资源建设文化创意、科技服务、众创空间、研发设计等新产业、新业态项目,可在5年内继续按原用途和土地权利类型使用土地。

值得注意的是,全市将创新住宅用地供应方式,加大住房保障工作力度。坚持房地产用地统一规划,将新增棚户区改造项目纳入片区综合改造规划,对未纳入规划的城中村改造项目原则上停止审批,已批复且正在实施的城中村改造项目要统筹安排,逐步实施。建立住宅用地供应与商品住房库存状况挂钩机制,根据商品住房库存消化周期,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序,实现商品住房供求基本平衡,促进房地产业的健康发展。

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