泰安绿地两个月内两度违规被罚无证施工成“习惯”？

60天内因“无证施工”连吃两张罚单，泰安绿地泉景置业有限公司（下称“泰安绿地”）的违规频次之高再一次拷问房地产开发企业的违规成本以及合规管控。

泰安市住房和城乡建设局（下称“泰安住建局”）消息，6月13日，泰安绿地因绿地云水谣三期“未取得施工许可，擅自开工建设”被处以罚款。而就在泰安住建局对泰安绿地做出上述行政处罚尚不足两月后，泰安绿地再度因相同原因被住建部门处罚。

8月10日，泰安住建局对泰安绿地做出泰建行处字﹝2018﹞第20号行政处罚，泰安绿地开发的泰安城际空间站项目因“未取得施工许可，擅自开工建设”被泰安住建局处以5万元罚款。

根据《山东省建筑市场管理条例》，未按规定申请办理建设项目开工手续的，由建设行政主管部门责令其限期改正，给予警告，没收违法所得，并可处以一万元以上五万元以下的罚款。而短时间内二度违规后，泰安绿地也被有关部门处以“极刑”，给予其顶格处罚。

据了解，绿地云水谣项目位于英雄山小学南侧，目前三期有楼盘在售；“城际空间站”位于岱岳区泰山大街与大河路立交西侧。泰安绿地官方微信公众号“绿地泰安”称：“经战略协商，INSTONE银石商业管理签约托管泰安城际空间。”

同为泰安绿地旗下项目，绿地云水谣6月份“无证施工”受到相关部门的行政处罚似乎并没有阻挡城际空间违规的脚步。同一个开发商，同样的违规事项，出现时间相隔如此之短，难免让人对该行为的违规成本和企业的内部管控产生疑虑。

对此，有房地产业内人士对记者表示，近年来国内房地产市场形势火爆，三四线城市房价也涨的一塌糊涂，面对当前的市场形势，相对较低的的违法违规成本很难约束房地产开发企业的一些违法违规行为。

“部分开发商为了赶工期、拿预售从而迅速实现回款，往往会在没有拿到施工许可的情况下开工建设。”上述房地产业内人士告诉记者。事实上，媒体关于开发商无证施工的报道也一直不绝于耳。不过，对无证施工的关注则更多的折射出消费者对房屋质量的关心。

工商资料显示，泰安绿地为绿地控股集团旗下山东绿地泉控股集团股份有限公司的全资子公司。截至目前，泰安绿地在高铁片区已开发了绿地公馆、绿地云水谣等项目。

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