4个半小时170轮竞价,7.5亿元成交 新华地产拍得泰安高新区一宗地块

本报泰安8月2日讯(记者孙玉唐)8月2日,泰安高新区编号为2018-2的地块经过170轮激烈竞价,以总价75035.5万元(约7.5亿元)成交。

2018-2号地块位于长城路以东,北天门大街南侧；北至北天门大街,南至高新区土地储备中心,西至长城路,东至高新区土地储备中心,沙家洪沟村；出让89325㎡(133.99亩)；居住用地70年,容积率大于1.0不大于3.0,起拍价5400元/㎡,360万/亩。

经过四个半小时,170轮报价,最终由新华地产拍得,以7.5亿元成交,折合560万/亩,土地款溢价率55.5%,楼面价2800元。

根据地块信息显示,容积率大于1.0不大于3.0(容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比例。例如在1万平方米的土地上,有1万平方米的建筑总面积,那么其容积率为1.0；有3万平方米的建筑总面积,那么其容积率为3.0。)。如此计算下来,即该宗地的建筑总面积将在89325平方米至267975平方米之间。

根据该宗地的建筑总面积最高数值,可得知该宗土地楼面地价最高为750355000/(89325*1.0)=约8400元每平方米；最低为750355000/(89325*3.0)=约2800元每平方米。

2日上午同时完成竞价的还有编号为2018-5的地块,该宗地位于南天门大街以南。北至配天门大街,南至东湖家峪土地,西至山东华岳文化出版科技产业园有限公司,东至凤天路。土地用途为商业设施,面积14615平方米,容积率不大于1.5,起拍价为2192.25万元,成交价为2192.25万元。

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