“电子眼”助力商品房预售及资金监管 审批周期大幅“瘦身” 企业诉求现场即办
□最泰安全媒体记者 刘红川
“我们是最早一批享受到新工作方式带来便利的企业，申请提交至房管局后，利用商品房预售及资金监管现场视频管理系统，十几分钟就完成了之前需要一周的审核流程，让我们赶在节前拿到了房屋预售许可证书。”日前，泰安碧桂园项目经理韩鸿志把一面锦旗送到泰安市房管局，对市房管局大幅缩减审批周期、现场办结企业诉求的工作方式表示感谢和赞扬。商品房预售及资金监管现场视频管理系统的上线，是市房管局服务企业用户，工作主动提速的具体措施之一，通过技术引入大大提高了工作效率，真正实现了“让企业少跑路”。
线下变线上，政务办公全面提速
在建设大厦四楼房管局房产交易中心，泰安市商品房预售及资金监管现场视频管理系统正昼夜监控工作中。通过云监控客户端，右侧分区屏幕正展示着泰城某在建工地大门、塔吊、作业区三个工作平台的实时信息。通过操作系统界面，工作人员可以对泰城规划区内多数在建工地实施现场监控。“您好！我身后就是正在建设中的3号楼，目前已经建设到第六层，请中心检查建设进度。”通过实时视频通话，某工地负责人的情况介绍全部传输到房产交易中心的大屏上。
商品房预售许可证的申请和预售资金的拨付使用，必须按照建设工程的施工进度情况确定，尤其对预售资金拨付而言，工程现场查看是预售资金监管必不可少的一道程序。当项目建设达到规定的工程节点时，工作人员需要实地核实，方可对预售资金的使用给予审核拨付。
政府有办法，企业得实惠。借助互联网技术对工地实施现场监控，实现了通过互联网随时查看在建项目施工进度，“线下办公”变成“线上操作”，大大缩短了办事周期，政务办公大幅提速。随着鼠标的点击，市房管局房产交易中心工作人员可以清晰地查看各楼盘建设情况，犹如一双“电子眼”。现场监控系统的投入使用，对房地产开发企业而言，商品房预售许可证和预售资金审批的申请自此发生了质的改变；对于政府办公而言，服务企业的工作也全面主动提速。
让数据多跑路，业务周期缩至即时办理
“查验建设进度是我们工作流程中必不可少的，也是最重要的一个环节，只有我们亲眼见到项目建设情况后，才能进行后续流程。”市房管局房产交易中心工作人员称，“建设项目众多，项目中各个楼栋的施工进度也不统一，加之建设项目分散在泰城周边的实际，现场查看工作业务量很大，一天最多也就能跑3个工地。”长期以来，这一直是制约商品房预售许可证的申请和预售资金的拨付使用办理周期缩短的问题。为了破解工作瓶颈，市房管局积极开拓思路，借助建设工地自有监控平台，使用互联网技术对各个施工工地实施现场监控，随时掌控项目的建设施工状态，“让数据多跑路，让群众少跑腿”。
“市房管局的线上审批系统效率实在太高了，原本以为我们2017年不能拿到商品房预售许可证，没想到当天就办理完结了。
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