射洪县明星镇龙凤社区月亮湾新村聚居点工程招商公告
本招商项目射洪县明星镇龙凤社区月亮湾新村聚居点工程经射洪县发展和改革局以射发改[2014]226、射发改[2014]270号批准建设，并经射洪县人民政府同意，由四川射洪中华侏罗纪景区管委会对该项目进行公开招商。欢迎符合条件的投资人报名参加本项目投资，现将有关情况公告如下：
一、招商人：四川射洪中华侏罗纪景区管委会
二、项目名称：射洪县明星镇龙凤社区月亮湾新村聚居点工程
三、项目地点：射洪县明星镇
四、招商范围、内容及工期
1.招商范围：工程建设资金的投入，工程建设成本控制、工期控制、组织和管理、组织工程施工、资料归档和工程移交。
2.招商内容：项目总建筑面积28500平方米及配套基础设施建设（包括道路、广场等）。具体建设内容详见施工图及工程量清单。
3.项目建设工期：360日历天。
五、投资成本和回购方式
1.工程总投资约：5001万元人民币（其中，建安费4648万元人民币）。
2.投资回报率：工程投资年回报率不高于12%，业主按4:3:3的比例支付投资人投资成本并按年占用资金计算投资回报，建设期内不计回报。如招商人资金情况允许，可在第一次或第二次回购时支付完毕，质量保修金除外。工程质量保修金为工程总造价的5%，保修金不计利息，保修期满招商人退还投资人保修金。
六、质量标准：工程建设必须符合国家现行工程建设质量验收合格标准。
七、对投资人资格要求
1.投资人须是具备独立企业法人资格，注册资金不低于3000万元。
2.投资人应有与项目投资相适应的资金能力。
3.投资人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态。
八、报名时间及投资信誉保证金
（一）报名时间为2015年3月5日至2015年3月11日（法定公休日、法定节假日除外），每日8：00至12：00、14：30至18：00（北京时间，下同）,持下列证件（证明、证书）到四川射洪中华侏罗纪景区管委会处报名并购买招商文件：
1、单位介绍信；2、企业法定代表人身份证原件和复印件或企业法定代表人授权委托书与代理人的身份证原件和复印件；3、企业法人营业执照副本原件和复印件；4、企业组织机构代码证副本原件和复印件；5、企业税务登记证副本原件和复印件；6、川外建筑企业须提交《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》原件和复印件。以上资料所有复印件均须加盖投标申请人单位鲜章。
（二）招商文件售价:200元/套，售后不退。
（三）投资信誉保证金：投资人在确认前须通过投资人基本账户以银行转账方式缴纳投资信誉保证金500万元至招商人指定的银行账户。投资人被确认后投资信誉保证金转为投资履约保证金和质量保修金，未被确认的投资人7个工作日内无息退还。
九、投资文件的递交、评审
1.投资文件递交的截止时间为：2015年3月20日10：00，逾期递交或者不符合规定的投资文件恕不接受。
2.评审时间及地点：2015年3月20日10：00，届时请投资人派代表出席评审会议；评审地点是四川来者文化旅游投资有限公司会议室。
3.评审：招商人成立评审委员会，对投资人的投资文件当场开封，综合评分，得分最高的投资人推荐为投资候选人。
4.当只有一个投资人时，投资人递交的投资文件能满足招商文件中规定的各项条件要求，且投资报价不高于招商人要求，可直接进行谈判确定。
十、项目招商说明
1.招商人不统一组织安排现场踏勘和召开答疑会，投资人均可对项目进行考察，考察费用由投资人承担。
2.本项目不接受联合体投资,禁止随意分包，严禁转包和违法分包。
十一、本公告在《四川日报》上发布。
十二、联系方式
招商人：四川射洪中华侏罗纪景区管委会
报名地点：四川射洪中华侏罗纪景区管委会
联系人：杨先生 电话：0825-6761333
2015年3月5日
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