金色海岸小区：给业主分红经营所得
“往回都是我们给物业交钱，今天物业给我们发钱了。”日前，在船山区金色海岸小区，业委会向业主“分红派钱”，每户业主可以分到130元。
金色海岸小区住着近四千人，这次分给业主的钱来自小区公共收益。一大早，小区物业服务中心治安室就围满前来领钱的业主。经过信息核实、登记、签字等流程，业主们从业委会成员手里领到了属于自己的小区公共收益金。
“业委会成立后，小区有了收入，并分发给业主，做得好。”拿到公共收益金，业主邓明星高兴地说。
业主贺海英坦言，“还是第一次听说有小区对公共收益进行了分配。”
记者看到，在小区每栋楼出入口和显眼位置处，都贴了由业委会公布的返还公共收益的公示，同时公布了分配金额。通知称，近三年内小区公共区域经营收入除去经营支出结余资金171392.56元，经业委会同业主代表共同商议，小区公共收益以现金方式按业主户数分发给广大业主。
几年前，金色海岸小区的公共收益一直由前物业公司代收代管。2017年12月，小区业主委员会成立，主动到建设行政主管部门对业主权利部分进行确权，明确了小区业主公共收益区域。本次小区业主得到的现金分红资金主要来源于小区公共车位租金、公共部位广告收益、临时摊点收租、屋顶通信基站场地租赁收费、游泳池和快递箱场地租赁等收入。
小区公共收益直接发放到业主手中，这种做法在遂宁市还很少见。我们希望更多小区加入到这个行列，让以前的“糊涂账”变成明白账。
□相/关/链/接
这笔钱你也有份
不用羡慕别人家的小区，这笔钱你也有份！根据《物权法》《物业管理条例》等规定，小区建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房等，属业主共有，其经营所得收益属全体业主共有。
从2021年1月1日起正式实施的《民法典》进一步明确：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，属于业主共有。
（全媒体记者廖媛媛）
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