全款购房被“卖错” 开发商同意退款补偿
走进曾经属于自己的新房，杨传久心里五味杂陈。
3月13日，杨传久又一次来到遂宁市河东新区兴和铂金公馆，这里的楼盘即将封顶。他是一名视力障碍者，眼睛只能看到一丝光线，2013年他在这里购买了一套新房，哪知钱交清了，2015年7月，开发商却告诉他所购的房屋是物业用房，不对外出售。“我前几次来交钱，他们都没有说房源有问题。没想到我交全了剩余的款项，对方却用这种理由来搪塞。到底是啥子道理嘛？”
经过双方协商，开发商四川兴和房地产开发有限公司开发部部长蒋文彬表示，由于开发商授权的售房公司卖错了房屋，他们将按照规定进行全额退款，并根据协商结果，给予一定的经济补偿。遭遇/
付清全款后
销售人员称须更换合同
“我购买的新房就在小区门口6号楼的二楼上。”杨传久告诉华西都市报记者，由于有视力障碍，他选择了靠近路边的房屋。“可以用这套房子改为盲人按摩店，给自己的家庭找一笔收入。”
杨传久说，他在2013年下半年准备购买一套住房，顺便利用家庭房开一个按摩店。看到兴和铂金公馆的售房宣传，他和家人商量后，决定在临街的6号楼选二楼一套99.88平方米的房屋。“2013年10月22日，我交了14万左右的首付款。”
2014年10月，听说开发的楼盘已开始动工，杨传久又向售房公司交了16万左右的购房款。“剩余的10余万元尾款，我准备办按揭。但是资料交了好几个月，却没有收到任何消息。”杨传久说。
后来，杨传久在亲戚处东拼西凑，借了12万元现金于2015年4月交给售房公司，交清了全部房款。
“售房部工作人员说原来的合同是按照按揭方式出具的，需要更换。”杨传久告诉记者，售房公司工作人员在收到他交回的购房合同后，当着他的面撕了，让他等一段时间来换合同。意外/
房源竟是物业用房
开发商要求购房者换房
然而，苦等不来新合同，杨传久等来的是售房公司卖错房的消息。2015年7月，开发商的工作人员找到了他，让他放弃所购的房屋，重新选择新的房源，理由是售房公司卖给他的是物业用房。
对于这样的结果，杨传久不能接受：“我没交齐房款时，他们不说房源出错了，等我交齐了房款才说这事。”
随后的几个月里，杨传久多次找到开发商协商，但开发商表示只能做换房处理，这让他不能接受。
2016年3月13日下午，华西都市报记者和杨传久一起来到当初购买房屋的售房部，工作人员通过对购房合同进行查询，发现根本没有杨传久的购房合同，就连当初的认购协议都没有了。
“购房付了全款，没想到房却没了。这可怎么办啊？”杨传久很担心，因为之前的合同已经被售房人员撕掉，他现在手里只剩一张购房款收据，上面写有所购房屋的房号。
开发商回应：确系售房公司卖错房 愿全额退款并补偿损失
当天下午，记者找到了四川兴和房地产开发有限公司开发部部长蒋文彬，他说，售房公司确实是卖错了房屋，公司愿意全额退款并给予一定补偿。据蒋文彬介绍，公司将房屋销售授权给了一家售房公司，由于在沟通上出了问题，售房公司工作人员将原本留作物业公司用房的新房给卖了出去。“我们也是在2015年9月份才发觉，并积极进行补救。”
蒋文彬说，他们原计划让杨传久在小区的另外楼栋重新选择新房，或者在该楼栋的楼上重新选房，但由于杨传久考虑到别的房源无法开办按摩店，换屋一事搁浅。
经过双方协商，开发商表示愿意全额退还杨传久的房款。蒋文彬告诉记者，由于杨传久有部分房款是借款，公司愿意按照一定比例，支付杨传久所交购房款的利息。“争取在星期二之前，给杨传久一个明确答复。”
记者随后采访了四川蜀仁律师事务所姜波律师，他认为，若因开发商的过错导致其违约，致使房屋买卖合同的目的不能实现，则买受人可以解除买卖合同，要求开发商采取补救措施并赔偿损失。
华西都市报记者周洪攀摄影报道
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