本报记者陈碧红成都北改第一签我家老房子是年自建的三
□本报记者 陈碧红
成都“北改”第一签
“我家老房子是1992年自建的三层楼房，如果‘北改\’拆迁赔偿的话，可以换多大面积的新房呢？”2月13日早上10点，随着成都成华区青龙街道西林社区七组居民钟建培在 《农房搬迁安置、过渡协议》上签下自己的名字，自此，她成为了成都市“北改”工程的“第一签”住户。作为成都市“北改”工程的重要区域之一，在历时一个多月的紧张筹备之后，2月13日，位于成华区昭觉寺片区内的300余户居民陆续与政府正式签订拆迁协议，将“北改”工程推入实质性阶段。昭觉寺片区也成为了“北改”工程的首个改旧片区。
西林社区：
预计3月底前全部搬完
当天早上，位于成华区昭觉寺青龙街道的西林社区内人流涌动。当地六组和七组的300余户居民带上自家户口簿、身份证以及《农村房屋宅基地使用证》等材料，来到社区一排老房屋前，他们将在这里和政府签订搬迁协议。
西林社区是昭觉寺片区一处典型的城乡结合部，房屋大多建于上世纪70、80年代，房屋破旧、道路泥烂，生活居住环境和城市形象差距甚大。终于迎来了“北改”的搬迁，当地居民都很激动。同样早早就签下协议的住户魏秀英告诉记者，当天他们就会收拾好东西，准备下周就搬走。
青龙街道办主任胡生亮介绍，这次改造属于旧城改造和城中村改造结合，西林社区整个搬迁将于3月30日之前完成，预计年底完成拆迁工作。
成华区政府办公室副主任戴运书说，根据规划，成华区确定“北改”的重点实施区域为“两区五轴七片”。其中“七片”是指重点实施的七大片区，昭觉寺片区是七大片区之一，将率先启动拆迁工作。该片区的居民将通过货币补偿、集中过渡安置等多种方式进行搬迁。戴运书介绍说，搬迁后的居民将被暂时安置到两公里外的西林豫府楼盘过渡，政府根据规划安排，随后进行返迁。
昭觉寺片区：
三大点位将相继启动改造
昭觉寺片区东至东紫路接昭青路，南抵八里庄铁路，西至川陕路，北至青龙大道，面积约1.56平方公里。在“北改”工程中，该片区将采取“改旧”模式，依托地铁、火车北站等轨道交通优势，昭觉寺和驷马桥、三洞古桥历史文化优势，以及大熊猫基地、动物园、北湖、升仙湖等休闲旅游资源优势，最终打造成红花堰昭觉寺文化旅游商贸功能区。
戴运书说，“目前昭觉寺片区以专业市场为主的商贸物流业发展层次低，占据了大量发展空间，与成都市同半径区域相比，发展严重滞后。同时，片区内的昭觉寺长途汽车客运站又紧靠成都市的北大门，常年来区域人口构成复杂，社会治安管理一直是老大难问题。”
因此，在此次“北改”第一签中，昭觉寺片区将考虑推动三个重点区域同时进行改造。除了当天将启动的驷马桥东片区外，还有2.5环（昭觉寺横街）南片区工程、昭觉寺长途汽车站两个点位也将同步加快推进。
根据规划，2.5环（昭觉寺横街）南片区工程将以道路建设结合片区改造的方式进行。戴运书介绍，改造后的道路将在现有基础上拓宽20米。另一个重大项目就是昭觉寺长途汽车站。昭觉寺汽车站作为成都向北出川的一级客运站，连通了遂宁、德阳、绵阳等城市。随着城市的发展，人流量不断增加，昭觉寺长途汽车站的承载压力日趋加大。因此，汽车站将结合片区改造加快实施外迁计划。“有可能迁至三环路外，现有地块或将考虑打造为城市综合体项目。”
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