诚信立业商贵恒 责任地产民为大 ——专访国盛基业集团董事长、四川恒大投资董事长 刘国能
本报记者 冯显龙
大城机遇 财富城西
记者：“一三五八”发展战略，既是对发展机遇的把握，又是对未来机遇的创造。恒大投资、国盛基业在成功开发数个专业市场之后，作为成功的商业地产开发者，怎样看待企业在“一三五八”发展战略下的新机遇？
刘国能（以下简称刘）：今年5月，德阳市提出了“一城、三区、五基地、八突破”的发展战略，这是德阳推进“十二五”跨越发展的重大举措和行动指南。随着成渝经济区的建设与成德绵经济带的不断发展，为德阳打造中心城市，建设百万人口大城市带来难得的发展机遇。
大城建设，就是要把城市规模、人口规模扩大，还要把给城市配套的市场、商场、酒店等产品跟上，要形成宜业、宜居、宜商之城，就要项目支撑，因此，德阳将因为大城建设而成为机遇之城。
记者：对于恒大系列市场所处的城西区域，您有何期待？
刘：一段时间以来，德阳的房地产开发格局就是临旌湖、沿湖两岸展开，向南、向北“摊饼子”越来越大，城东和城西却因为高速公路、宝成铁路阻隔而发展滞后。
近年来，随着天元片区加快发展，随着恒大建材城、恒大五金机电汽配城的陆续开业，城西已逐步迈过了铁路线所带来的心理阻隔，特别是长江路延长线、一环路等重大交通项目建成后，城西正在发生巨变。
大城需要大商业，大商业带动大发展。作为现代服务业重要组成部分的商贸流通业承担着城市与周边地区的人流、物流、资金流交换功能，同时还带动交通运输、邮政通信、金融保险、广告传媒、文教卫生、餐饮休闲、房地产、社会服务等第三产业的快速发展。历史经验告诉我们，现代商贸流通的繁荣决定一个城市的活力。德阳把“打造四川现代服务业基地”作为重要发展战略，将极大地推动德阳区域性中心城市的建设。城西，正在升级为“财富城西”将迎来新的发展。
科学规划 有序推进
记者：您作为省政协委员，对于德阳发展也提出过很多宝贵意见。对于支撑德阳大城未来的产业建设，您有何建议？
刘：2015年，力争实现“建成区面积100平方公里、常住人口100万人”的工作目标，这是一个庞大而系统的工程，需要整体规划，节约资源，科学发展。
其次，要有序推进。要根据产业需要，用“一体化”的发展观、“一盘棋”的大局观，综合分析上下游产业生态、产业辐射能力、市场容量大小，进行合理布局和科学建设，谋求产业健康稳定发展。
然后，项目要有个性和特色。按经济规律，特色才是立于市场胜局的唯一砝码，无特色的项目没有吸引力，就不具备竞争优势。义乌小商品城、绍兴的轻纺城、南通的床上用品城，很多案例无不证明项目特色的重要性。
商务城西 配套全城
记者：未来大城，“一主四副”，城西将成为大城建设的重要区域。对于城西的定位和作用，您怎样看？
刘：在城市功能分区上，遂宁市规划了CBD中心，并加以科学规划、政策引导，经过几年的建设，已经形成了办公、商务、休闲、娱乐多功能一体的新区域，产生了巨大的城市配套功能。
在德阳，同样需要商务中心区。城西有地理优势、资源优势、发展优势，具有发展的巨大空间。只要高起点规划、做好项目，就一定能成为未来商务高地。
在城西，恒大计划投资1.2亿元，正在建设占地70余亩的德阳恒大国际商贸城，打造德阳副食品、小商品、办公家具大型集散中心。建成后可容纳300多家商户入驻，提供1500多个就业岗位，年交易额4-5亿元。我们还将投资10个亿，在长江路延长线上建设占地130余亩、总建筑面积逾35万平米的德阳恒大国际家居广场，囊括各类精品家俱、购物街和酒店商务楼，建成后可容纳商家1000多户，提供4000多个就业岗位，年交易额10-15亿元，成为德阳乃至川西北地区的大型综合性家居购物中心。同时，我们将依托长江路西延线恒大成熟商圈、区位交通、城市配套、资源要素聚集等优势，规划投资7.5亿元，建设占地100多亩、总面积20多万平方米的总部基地，打造集商务办公、信息物流、研发决策、营销推广、购物休闲等多功能为一体的总部商业经济圈。恒大商圈项目全部建成后，将在德阳形成一座容纳4000户多户经营商，年交易额40亿元，从业人员1.5万人的商业“大城”，推动天元城市副中心的建设，为德阳建成区域中心大城市做出积极贡献。
责任地产 旺市为本
记者：恒大是一个负责人的企业，其表现为对德阳城市发展的高度负责，在建设市场的时候考虑城市发展的需要，为城市作贡献；同时又是一个对投资者、经营户高度负责的企业，在房地产开发环节完成后，坚持不懈地做着市场的培育工作，推动市场做强做旺。经过这几年的发展，我们看到了恒大公司的社会责任体现，同时看到了所开发市场的繁荣兴旺。对此，恒大怎样看待社会荣誉与未来？
刘：2003年，恒大进入德阳，就看好了德阳的发展。今天，我们信心更加饱满。对此，恒大扎根这个区域，还将继续开发与建设三个超大规模的专业市场。恒大过去的几年，是脚踏实地、一步一个脚印的历程，是践行社会责任的奋斗过程。
对于企业来说，让“德阳记住你”是一个高要求。恒大立业德阳7年所开发的几个项目，能为德阳人所记住，我们备感荣幸。对于恒大来讲，这是我们践行“诚实做人，务实做事”理念，持之以恒专注市场的结果，也是恒大公司15年扎根商业领域，在上海、江苏、浙江、四川等地3500余亩商业地产开发量、实现市场运营120余亿元年交易额所积累的成功经验和雄厚实力的见证。未来，我们将凭借知名品牌、渠道资源、资金人才、专业运营的核心优势，继续开发现代气息、高起点的项目，引领城市向西发展，给城市建设做出新的贡献。
站在“十二五”伟业的崭新起点，立足“同城化”形势下的历史机遇，德阳市提出了“一三五八”发展战略，开启了一座城市关于未来的大城畅想。
坚持“商贵恒，民为大”发展理念的恒大投资公司，自2004年进入德阳开始，开启了现代专业市场建设新篇章，践行了“不仅仅是开发市场，更要做强做旺市场”的承诺，彰显了一个责任地产企业对社会负责、对城市负责、对投资者、经营者和消费者负责的价值理念。
站在政府加快打造城西大型专业市场群的新起点，基于恒大对德阳城市功能完善以及城西片区价值提升的巨大贡献，展望未来，恒大有了更开阔的思路、更恢弘的手法，身兼国盛基业集团董事长和恒大投资董事长的刘国能近日接受记者专访，畅谈了他的大城理想。
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