拆迁面积起争议 府院联动化纠纷
本报讯（全媒体记者 刘冰玉）旧城改造拆迁项目中，部分业主因房屋面积等产生分歧，如今，历时十余年的纠纷被法院成功化解。昨（22）日，记者从天府新区法院获悉，天府新区法院2021年十大优秀调解案件出炉，该案例为其中一起。
原告熊某等人在原双流县某镇国有土地上各原有建筑房屋一套，原告等人持有该房屋所在地的《国有土地使用证》，但无房屋产权证。某公司作为拆迁人与原告等被拆迁人签订安置合同。合同签订后，原告等人交付房屋，某公司拆除房屋后因自身原因无法继续拆迁安置项目。后四川天府新区管委会采取协议搬迁方式重新启动该项目。原告等人无法提供房屋所有权证和有效的报规报建资料，且房屋均已灭失，无法对房屋实际建筑面积进行核定，双方因房屋面积等产生分歧，原告等人遂诉至天府新区法院。
法院经调查核实，发现案涉某镇上旧城改造拆迁项目启动时间年代久远，共涉及拆迁房屋数十户，历时十余年尚未处理完毕，尚未签订协议的涉诉几户矛盾最为突出。秉着实质化解行政争议，彻底解决长期历史遗留问题为目的，承办法官多次开庭审理案件，数次前往相关部门调取相关资料、了解房屋详细情况，以掌握案件全貌，找出案件争议焦点。同时，该院多次组织有关部门召开座谈会议，寻求变通的解决方案。开庭审理后，承办法官耐心细致与原告等人沟通，向其释法明理，讲解国家政策和诉讼风险。经过反复多次沟通调解，该系列案件均达成一致并签订补偿协议，纠纷得以圆满化解。
在城市化进程中，会产生大量因房屋拆迁安置补偿引发的纠纷，该案承办法官多向走访，多方联动，与行政机关联动协调，十余年历史遗留行政争议矛盾得以实质化解，以一件案件的化解带动一批案件的化解，为天府新区法治政府建设提供有力司法保障。
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