律师 未及时处理漏水问题 业主可向法院起诉
针对陈女士遇到的这类问题，四川辞鉴律师事务所律师赵勇认为，陈女士所购的精装房，是由开发商负责装修并进行一定期限的保修。如果陈女士需要物业承担责任，则要看物业合同里有没有约定相关的责任。
“根据《合同法》的相关规定，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重做、退货、减少价款或者报酬等违约责任。”赵勇说，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
在赵勇看来，如果因为屋顶漏水，开发商没有及时采取维修措施，业主可向法院起诉开发商，要求维修并赔偿损失，依法维护自身的权利。
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