商品房销售减速个人按揭贷款同比增长陕西房地产开发投资增速稳中有升

本报讯（记者高宇王刚）记者昨日获悉，据省统计局公布的调查资料显示，三季度开始，陕西省房地产开发投资速度回稳后小幅回升；1-10月，销售面积、施工、新开工面积速度和购地速度减缓，房地产开发企业到位资金仍在趋紧。

今年1-10月，全省房地产开发企业完成投资2459.68亿元，同比增长11.6%，增速比1-9月提高1.6个百分点，比全国平均增速高3.8个百分点。分区域来看，1-10月陕西省有8个市（区）房地产开发投资增速均比1-9月有所提高。其中，渭南市和杨凌示范区提高幅度较大，超过10%；西安市占全省房地产投资比重最大，投资增速提高受西安市影响较大。

2017年1-10月商品房销售面积2868.16万平方米，同比增长18.9%，增速比1-9月回落3.6个百分点，比全国平均增速高10.7个百分点；其中，住宅销售面积2556.1万平方米，增长13.7%，比1-9月回落4.1个百分点。其中，现房销售面积460.05万平方米，增长29.9%，增速比1-9月提高5.1个百分点，占商品房销售面积16%；期房销售面积2408.11万平方米，增长17%，增速比1-9月回落5.1个百分点，占商品房销售面积84%。商品房销售额1901.75亿元，增长42.6%，比1-9月回落3.9个百分点；其中，住宅销售额1617.03亿元，增长34.4%，增速比1-9月回落5.1个百分点。

分区域来看，陕西省西安市、宝鸡市、咸阳市、延安市、安康市、和杨凌示范区共6个市（区）的销售面积增速比1-9月有所回落，其中，延安市回落幅度最大。

从商品房竣工情况来看，1-10月房屋竣工面积1827.9万平方米，同比增长28%，比1-9月提高14.3个百分点。10月末，全省商品房待售面积952.82万平方米，同比增长22%，比9月末回落0.1个百分点，增加16.77万平方米。由于竣工速度加快，10月末商品房待售有所增加。

从房地产开发资金方面来看，1-10月房地产开发企业到位资金3061.52亿元，同比增长25%，比1-9月回落0.1个百分点。从资金构成来看，国内贷款381.5亿元，同比增长17.6%，占到位资金12.5%；利用外资0.14亿元；自筹资金1284.86亿元，增长2.6%，占到位资金42%；其他资金1395.03亿元，同比增长59.9%，占到位资金45.5%。在其他资金中，定金及预收款792.81亿元，同比增长74.7%，占其他资金比重的56.8%；个人按揭贷款400.6亿元，同比增长31.3%，占其他资金比重的28.7%。从资金来源看，其他资金增长放缓，国内贷款和自筹资金增速小幅提高。其他资金来源中定金及预付款和个人按揭增速均有所回落，到位资金总体仍趋紧。

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