楼市升温贷款增速持续上升 4月陕西居民 中长期贷款大幅增加

本报讯 （记者 王赫） 人行西安分行公布的最新数据显示，今年4月，陕西省各项贷款新增257.4亿元，人民币中长期贷款明显增加，达231.1亿元。分析人士称，今年春节后，西安楼市升温，中长期贷款大幅增加，成为新增人民币贷款主要构成。

2017年4月末，陕西省本外币存款余额36827.4亿元，当月减少193.5亿元。人民币存款余额36417.1亿元，当月减少220.8亿元；外币存款余额59.5亿美元，当月增加4亿美元。

4月份全省各项存款小幅下降，贷款增速却持续上升。全省本外币贷款余额25360.1亿元，当月增加257.4亿元，比上年同期增长10.8%，贷款增速自年初以来持续上升。人民币贷款余额25095.5亿元，当月增加232.8亿元；外币贷款余额38.4亿美元，当月增加3.6亿美元。分期限看，以房地产为主的中长期贷款增加迅猛，增加231.1亿元，较上年同期多增75.4亿元。

记者查阅数据了解到，4月，西安房地产市场火爆，当月商品房成交规模约331.39万㎡，商品住宅成交规模约302.57万㎡，均创历史纪录。与去年同期相比，商品房成交面积增长87.12%，商品住宅成交面积增长111.45%。

分析人士表示，4月西安楼市火爆，导致居民中长期贷款需求大幅增加。西安全市住宅存量约1358万㎡，按去年的月均去化量计算，商品住宅去化周期约10.3个月。

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