引地热水自备采暖咋收费
????物业在小区里张贴了供暖收费通知
“我们小区自备供暖，每平方米收取7元采暖费，若不入住则交采暖费的70%。从10月20日起，非居民用天然气都降价了，物业公司还这样收费。”针对枫桥名邸小区业主的反映，记者从该小区物业部门获悉，他们暂未接通天然气，取暖“能源”来自地下热水。
家住西安三桥枫桥名邸小区的袁先生说，他们小区是物业自备供暖，他自从3年前入住到这个小区，每年采暖费都很高，物业今年要求业主在11月15日供暖前，一次性交清每平方米7元取暖费，12月15日以后交费的业主，还要再交暖气费总款10%的滞纳金，如果不在小区里过冬，必须交取暖费的70%，还要在11月10日前将水电卡交到物业办，由设备保障员抄取剩余水电量，拆除水电表，他觉得不合理。
对此，陕西达江物业管理有限公司枫桥名邸物业管理中心杨经理说，枫桥名邸小区的房子属于小产权房，这个小区1950户业主均无房产证，加上三桥地区前几年没有接通天然气管网，小区至今还没有接通天然气，业主们都是用液化气和电磁炉做饭、烧水。由于小区存在手续不全等问题，即使想占用市政道路进行施工，都无法得到审批，更谈不上接入市政集中供暖管网，这些情况业主们都是清楚的。开发商于2012年全部交房后，他们从当年冬天就开始了供暖，并依照购房合同“凡在采暖期不居住的业主需交取暖费70%”的约定执行，实际上这部分业主非常少。
“小区没有接通天然气，物业采用何种能源给业主供暖？”杨经理针对记者的质疑说，“我们利用其它能源供暖，但究竟是什么能源我不方便说。这个小区目前还没有业主委员会，至于向业主收取每平方米7元的取暖费，都是经过业主们同意的，对于部分业主的质疑，我们会做好解释工作。”对于杨经理不方便回答的问题，一位物业人员告诉记者，他们小区利用地下热水采暖。东边一个小区里有一个地热井，他们通过管道将热水引入小区泵房加压后，输入各业主家的地暖管道中，至于物业购买地热水的价格，他还不清楚。站在旁边的一位业主说，“地暖温度要比暖气片好得多，每年冬天室内温度都在26℃左右。”
文/图首席记者赵丽莉
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