为啥换一次销售员 房子面积大一次？业主怀疑开发商暗箱操作 开发商称是因为测算的阶段不一样
华商报讯（记者白鹏飞）2013年，商洛市民周娅强在江南世纪城买了一套房子，交完房款后，销售人员多次打电话称房子的面积变大了，需要补缴差价。他认为开发商涉嫌欺诈，楼盘销售方称，面积变化是因为测算的阶段不一样，最终以实测面积为准。
业主：销售员两次说房子变大了
2013年，周娅强通过单位以团购的形式，在商洛市区江南世纪城购买了一套房子，当时协议上的面积是108.88平方米。为了享受更多优惠，周娅强选择了全额付款，当时销售人员告诉他，交了房款后除了交房时需要缴纳一定的煤气进户费外，再不会产生其他费用，只需等着验房交钥匙就行。
2014年7月，江南世纪城的一名销售人员给周娅强打电话说，房子的面积变大了3.61平方米，需要他补交一定的差价。周娅强说，当时他想着建房子难免会出现面积误差，就交了差价，对方向他保证，以后不会再有误差了。让周娅强没有想到的是，今年1月，又有销售人员给周娅强打电话，称房子的面积又变大了0.65平方米，需要再次补差价，这让周娅强有点想不明白。为什么自己买的房子会越盖越大，并且房子的地基是固定的，这样随意增加面积，会不会存在质量隐患？
周娅强说，一次误差可以接受，但是该楼盘是换一个销售人员，房子面积就变一次，他怀疑是开发商和测量公司暗箱操作，故意把房子面积增加欺诈购买者。
销售部：最终面积以有关部门实测为准
3月3日，江南世纪城销售部一聂姓经理称，他们当时跟周娅强所在的公司签订的是团购协议，房子的面积也是规划面积，这个通常都会有误差，当时协议注明的是以交房时的实测面积为准。
聂经理说，规划出来后，还要经过房管部门的审核，这时候会有一个预测面积，通常这时候楼盘已动工开建。他说，房管部门审核有时会牵涉到一些附属设施的改动，导致房子面积可能会增加或减少，而周娅强的房子预测面积比规划面积大了3.61平方米。
聂经理说，根据当时签订的协议，房子的最终面积以有关部门的实际测量为准。楼盘封顶后，经房管部门测量，周娅强的房子实际面积比预测面积大了0.65平方米，比规划面积大了4.26平方米。他说，因为每一次测量后都要告知业主，所以就出现了周娅强认为的房子面积一直在变大的情况。对于周娅强的质疑，聂经理说，他们作为国企不可能欺骗消费者，如果有异议可以找有关部门进行仲裁。
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