今年新开工保障性租赁住房8.9万套 坚持“房住不炒”定位,加快发展长租房市场

2022年,积极实施新型城镇化建设行动。深入推进以人为核心、以提高质量为导向的新型城镇化战略,更加注重提升城镇发展智慧化、绿色化、均衡化、双向化水平。所有设区市全部建成并用好“城市大脑”,建设1200个智慧社区,打造2000个惠民应用场景。

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者王皇

1月23日上午,山东省第十三届人民代表大会第七次会议在山东会堂开幕。山东省省长周乃翔代表省政府向大会作政府工作报告,报告明确,坚持“房住不炒”定位,加快发展长租房市场,新开工保障性租赁住房8.9万套,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

去年12月召开的中央经济工作会议重申“房住不炒”,并提出加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。

2021年11月,《山东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》印发,坚持因城施策,分别给出发展方向。

济南、青岛等人口净流入的大城市,要以新市民、青年人为重点,以实物保障为主、租赁补贴并重,利用集体经营性建设用地、产业园区配套用地、企事业单位自有闲置土地、非居住存量闲置房屋和新供应国有建设用地等资源,扶持专业化规模化住房租赁企业,多点布局带动全域,大力发展保障性租赁住房,努力实现职住平衡。

淄博、枣庄、烟台、潍坊、济宁、泰安、威海、临沂、聊城等9个省政府确定的城市,要以新就业大学生、进城务工人员为重点,统筹实物和租赁补贴保障方式,合理用好相关土地支持政策,盘活存量资源,稳步发展保障性租赁住房。

其他城市,要以新就业无房职工、公共服务人员为重点,以租赁补贴为主,盘活市场存量住房,利用非居住存量闲置房屋改建方式,发展保障性租赁住房。

2021年12月31日,山东省住房和城乡建设厅公布了2022年山东保障性租赁住房、公租房保障和城镇棚户区改造等计划任务,晒出16市保障性租赁住房开工计划。

2022年,山东计划新开工保障性租赁住房89094套,保障性租赁住房基本建成3463套。青岛2022年计划新开工保障性租赁住房45000套,济南则为40022套,威海计划开工2472套。此外,计划在2022年基本建成的3463套保障性租赁住房均在青岛市。

此外,2021年12月31日,山东省住房和城乡建设厅、山东省教育厅、山东省公安厅、山东省人力资源和社会保障厅、山东省医疗保障局五部门联合发布《关于促进和规范长租房市场发展切实保障租房者基本权益的指导意见》,促进和发展长租房市场,使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。

《指导意见》提出鼓励和引导建立长期稳定的住房租赁关系。鼓励住房租赁企业提供3年以上租赁期限住房,引导当事人签订长期住房租赁合同。

《指导意见》提出逐步实现租房落户,还提出探索租房者子女就近入学。同时,保障租房者享受基本医疗及公共卫生服务。探索完善以居住证为主要依据的租房群体疫苗接种、医保参保登记等措施,租房者可享受孕产妇保健、儿童保健等卫生服务。

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