百年四方机厂将变产业新城
早报11月18日讯 18日，“中车四方智汇港项目”开工仪式在市北区杭州路16号举行。中车四方智汇港项目总投资200亿元，确定了“一总部，四中心，两主线，三平台”的产业发展战略。据悉，计划到2023年，中车四方所“一总部四中心”将全部建成并投入使用，预计实现年产值200亿元以上，创造就业岗位2万个。
项目占地面积约640亩
启动仪式现场，市北区政府与中车科技园发展有限公司签署了投资实施协议；中车科技园（青岛）有限公司与中车青岛四方车辆研究所有限公司签署了合作协议，与华为签署智慧园区合作框架协议，与拟入驻园区企业签署招商引资合作框架协议。
记者了解到，中车四方智汇港项目是中国中车响应国家在青岛建设 “中国-上海合作组织地方经贸合作示范区”、打造“一带一路”国际合作新平台战略部署，落实山东省“新旧动能转换综合试验区”和青岛市“十五个攻势”工作要求的重点项目，是青岛千亿级轨道交通产业链的重要组成部分。该项目位于市北区杭州路、兴隆路、兴隆一路、胶济铁路围合区域，项目用地约42.69万平方米（640亩），地上总建筑面积约83.6万平方米。
在中车四方智汇港项目的规划中，经科学论证，繁荣百年的四方机厂部分将被保留下来，作为青岛城市历史和风貌的一部分，对其修旧如旧进行 “有温度”的改造，保留好那段历史和痕迹。同时，中车四方智汇港项目为城区无偿贡献了教育、公园绿地和市政道路等总计约285亩用地，包括社区卫生服务中心、街道综合文化站、街道级体育活动中心等。
200亿打造产业示范新高地
据悉，中车四方智汇港项目计划投资200亿元，创造就业岗位2万个，聚焦核心创新创研新动能，吸附高端产业人才进入园区。中车青岛四方车辆研究所有限公司，将作为首批进入的产业单位，助推产业园建设。计划利用项目内的地块建设园区总部，紧抓发展战略期，利用三年时间再造一个新的四方所，实现四方机车厂土地盘活更新。
产业示范区将以中车四方所为主体，以轨道交通关键核心系统研发为基础，建设“一总部，四中心”，培育轨道交通装备全产业链“技术+产品+服务”的健康生态体系，将原四方机车厂区更新为“链接全球资源的科技创新引领新城”，形成智能制造科技创新的“新高地”。中车科技园还将建设实验、金融、研发三大平台服务体系。发挥中车企业现有实验平台优势，科研专家集聚优势，以及中车金控、中企云链、商业保理等金融平台优势，与地方城市产业融合发展，形成产业集群效应并建设新型智慧型园区，实现园区三新：新经济、新运营、新系统。
打造青岛新文化艺术地标
据了解，中车四方智汇港项目规划利用工业遗产保护建筑建设10万平方米配套文化和商业设施，打造15分钟生活圈，一站式满足人才办公、消费、餐饮、娱乐等生活需求。规划建设幼儿园、小学和初中，满足区域内园区学前教育和义务教育需求。同时，将提供多种居住配套服务。其中，规划住宅体量约28万平方米，25%为租赁型人才住房。此外，为了延续和传承历史文脉，让工业文脉与科技创新和谐共生，中车四方智汇港项目将采用 “博物馆式更新”等模式，形成博物馆、展览、休闲、文化等功能集聚的综合艺术区域。该项目设置了工业遗产保护区，根据保护强度区分为风貌保护区、风貌织补区、要素呈现区和特色延续区4个部分，分类对工业遗产进行保护。
（观海新闻/青岛早报记者 刘文超）
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