城中村改造的样板如何炼成 东港区秦楼街道南王家村安置区见闻

本报记者 周伟 通讯员 刘文杰

“分新房，过新年，心里真是甜。老百姓，过日子，一年胜过一年！”12月25日，对东港区秦楼街道南王家村广大村民而言，是一个意义非凡、值得铭记的日子。

当天一早，室外气温4℃左右，南王家村回迁安置楼分配现场却热闹非凡，到处充满着喜气，回迁分房仪式在这里举行。很多村民6时就赶到现场，期待有个好彩头。

在日照市阳光公证处全程监督下，三个多小时，共有851套高标准新房分到户。“要回家了，心里非常开心，心里可踏实了。这里无论是舒适度、便利性，还是配套设施，都是以前村里没法比的。”愿望在这一天变为现实，那种幸福的喜悦洋溢在每一名南王家村回迁村民脸上。

回顾南王家村的改造历程，一个显著的特征就是“快”：2016年5月10日，南王家村正式启动房屋拆迁安置补偿协议签订工作，是秦楼街道当年新一轮城中村改造第一个实现突破的村；2016年7月3日，回迁安置区距协议签订仅53天就正式开工建设，创造了全市安置房最快开工时间；2017年7月21日，南王家村安置区7栋住宅主体封顶比原计划提前了两个月，创造了安置楼建设最快速度，成为东港区2016年实施改造的30个村居中第一个安置楼主体竣工的村；到如今2019年12月25日，回迁安置分房。曾经，南王家村安置区建设创造的“四个第一”，至今仍让村民们津津乐道。

网友盛赞 安置区居然成“网红”

12月23日晚，“东港发布”一篇题为《新南王家村！来了！》的微信推文，小编通过视频和实景的形式，“有图有真相”地晒出了自己在南王家村安置区内的亲眼所见。推文迅速在广大市民的朋友圈里刷屏，24小时阅读量突破1.3万次，一时成为“网红”。

选房当天，村民看到小区大门就很“高大上”，走进小区转上一圈，更是发现非同一般，入乎其内，更是眼见为实，发现从绿化到用材、社区环境、楼间距等都令人惊叹。

“品质就是一点一滴的细节，整体感觉就是天宁集团对安置房的建设特别用心，甚至比不少商品房的建设品质都高。”南王家村负责人说，好产品自己会说话，如果都能像天宁这样注重品质，老百姓真的是安居乐业了。

对南王家村实施城中村改造，是市委、市政府的重大决策，也是广大村民期盼已久的大事，备受关注。要想顺利推动安置房项目建设，自然需要实力雄厚、诚信度高的企业参与。在此背景下，新东港控股集团、天宁置业共同成立的日照嘉和置业有限公司，负责南王家村安置区的整体规划和改造开发。

为了更好地造福村民，嘉和置业早在安置区项目规划设计之初，就从国内、省内众多的设计院中甄选了3家著名设计机构，对规划方案、户型设计、外观效果进行了多轮遴选并进行了评估。根据规划，安置楼住宅户型全部全明通透，小区建有大面积休闲花园，配建幼儿园及一应俱全的商业配套。

2019年12月25日，南王家村回迁安置楼分房。“给新东港、天宁、嘉和点赞！为了南王家村的安居梦圆，有担当、有作为、有力度、有情怀，祝圆满回迁！”网友“西回望”的一席话，代表了众多市民的心声。

实地鉴证 品质标准比肩高档商品房

为何一个安置房小区收获如许称赞？这个让网友惊叹的安置房小区究竟何种模样？

在新市区的核心位置，南王家村安置区露出庐山真面目：远远看去，初冬的阳光之下，7栋高层住宅错落有致，三面临街的位置则是临街商铺，大理石干挂石材和高档漆组成的外立面浑然一体，在蓝天白云的映衬下显得格外时尚典雅。

南王家村安置区西邻菏泽路、东邻枣庄路，交通便捷；邻近菏泽路建有大型商业，后续营业后可满足小区业主日常生活需求。与小区不远，即有济南路小学、北京路中心、实验高中等一站式教育资源配套，市人民医院、银座商城、图书馆、体育公园等各种配套，均在5分钟生活圈内……

走进小区内部，这里拥有比一般商品房更“阔绰”的楼间距，满足居民对阳光的向往。漫步其中，目之所及，五重园林景观错落有致，虽值初冬，仍然郁郁葱葱，让人顿感生机与活力扑面而来。公共活动区域的设置也彰显着建设者的匠心巧思：供居民休憩、晨练的长廊，造型别致，既美观又实用；休闲凉亭布局在绿化之间、花草丛中，彩色塑胶活动场地色彩鲜明，柔软度适中；人车分流设计，小区内的道路就是绿色步道，特别是对于老人和小孩来说更加安全……

随意走进一栋楼可以看到，单元门为自动门，进出刷卡的方式保证人身财产安全；精装宽敞的入户大堂，采用世界一线品牌日立电梯，外墙保温材料采用国内一线品牌，外墙涂料选择国际一线品牌，消防报警器及消火栓配备到位，连廊栏杆保障安全，外窗铝材、玻璃均选用品牌产品……如是种种配置，不仅赶超市场上不少在售的商品房，在选材、用材上甚至足以比肩高端住宅项目。

不负重托 打造高标准安置区样板工程

新的住房建在哪里？房子建设标准如何？何时才能入住？……“住”是当初村民热议的焦点，也是最为关心的问题之一。

嘉和置业尊重民意，在地块选择上，优先供村民选择，目前南王家村安置区所在位置处于原整个村子的最核心位置，周边教育、生活、交通配套十分完善。房屋质量，群众尤为关心。施工方选用具有国家施工总承包一级资质的日照市天宁建筑工程有限公司，各种用材也选择大品牌，从源头上保证安置区建设的品质。

在工程建设中，提高内墙抹灰施工、三小间阻水台现浇、PRR保温板安装合格率等多项成果，获得市级优秀QC成果奖；在保证工程质量的前提下，项目施工进度与安全文明双轮并举，“山东建筑工程优质结构奖”“山东省建筑施工安全文明标准化工地”等荣誉纷至沓来。这些荣誉，折射出对质量的尊重，让村民吃了“定心丸”。“通过监督小组和党员、村委代表在安置楼建设过程中的监督检查，房子质量非常好，村民们非常满意。”在主体封顶当天，村干部如是说。

在建设过程中，嘉和置业发扬“高起点规划、高标准设计、严要求施工”的优良作风，一手狠抓工程进度，一手严把质量关，加班加点，日夜奋战，奉献出了一个高质量的、优美的高档安置区，树立了回迁安置楼建设的新标杆，赢得了广大村民的一致赞誉。

“千淘万漉虽辛苦，吹尽狂沙始见金。”回望南王家村三年城中村改造之路，是各级党委、政府对旧城改造的高度重视、指导有方、行动有力，是南王家村“两委”、广大村民的充分理解、通力配合，才保证征迁、建设、安置顺利进行，各项工作稳步推进，最终用速度打造出了城中村改造的“南王家村样板”。

采访手记

在采访中，有一个问题始终萦绕脑际：南王家村的城中村改造，为何新东港选择牵手天宁集团？

天宁集团给出的答案是：用行动作答，让时间明证。

作为日照的本土企业，天宁集团已发展成涵盖房地产开发、建筑施工、文旅开发、钢琴制造等多元产业板块的大型综合性企业集团，实力雄厚。在建设过程中，天宁集团也充分展示出有计划、有资金、科学管理的企业优势，列为年度重点项目，全力推动安置区建设，只为完成让村民早点回家的夙愿。

在安置区建设资金短缺的情况下，天宁集团先行垫资建设安置区，体现出一家情系本土的企业态度。“这是完全为村民着想，不是哪家企业都有的格局和胸怀。作为南王家村人，为天宁此举点赞。”村民们表示。

事实上，天宁的用心与匠心，不仅网友看到了，村民看到了，市场也看到了：正是有了媲美商品房的安置区珠玉在前，天宁·君悦府一期销售赢得了市场热捧，目前几近售罄。与此同时，天宁·君悦府二期被评为市区建筑工地扬尘防治标杆项目，成为众多建筑施工企业学习观摩的对象。

月是故乡明。为城市建设做出实实在在的贡献，映射出天宁集团的责任与担当，也正是这样的情怀，支撑着天宁发展之路必将走得更远！

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