堤口路街道多措并举做实党建工作，把实事办到了老百姓心坎里 “红色物业”惠民生“睦邻党建”促发展
社区党委工作人员为老党员上门送学 通讯员史大鑫 摄
“老旧小区改造在正式启动之前，就有一半以上的居民行动起来，自掏腰包搬东西腾屋子拆房子，这都得益于老党员的带动作用。”堤口路街道济齐路社区王盼感慨地说，回想起七旬老党员带头动员大伙的情景，她至今备受感动。
“平常时候看出来，关键时刻站出来，危难时刻挺出来”。党员是提升社区凝聚力，提高社区治理水平的主要力量，济齐路社区只是一个缩影……长期以来，天桥区堤口路街道办事处压实主体责任、抓实工作规范、创新工作方法，成功探索出“红色物业”“睦邻党建”“党员分类管理”“主题党日”资源库等党建工作方法，通过一系列新机制、新行动、新举措，走出了一条符合辖区规范管理的新路子。
七旬党员带头拆房子老旧小区换了新颜
堤口路街道济齐路社区老旧小区众多，既有中航工业第637研究所宿舍、山东交通学院宿舍、山东家禽研究所宿舍等单位宿舍，又有老百货宿舍、泉舜小区等，小区内基础设施陈旧、环境脏乱差，严重影响了小区居民的生活质量，改造迫在眉睫。
济齐路11号院就是其中之一，院内约160户居民，有110户自建了储藏室。老旧小区改造行动开始后，私自搭建的储藏室成了首要“改造对象”。“没有储藏室，居民肯定不愿意。”王盼说，为此她和同事早早给居民做工作，“上门走访，张贴告示，动员居民配合。”但让她没想到的是，小区一位七旬老人的动员，却成了“制胜法宝”。
“74岁的张秀芝是一名老党员，住在这个小区好多年了，她听到要改造的消息，第一个把自家的储藏室收拾了出来。”王盼说不仅如此，张秀芝还动员同楼的其他邻居搬东西腾屋子，“邻居搬不完的，她还帮着搬，其他人看了特别受鼓舞，一下子大家伙都动了起来。”王盼说，通过张秀芝的动员，改造行动还未正式开始，小区已有90%以上居民积极配合，把屋子主动腾了出来。
此外，在交校路6号路桥宿舍改造过程中，社区二支部的老党员们在支部书记魏爱亭的带领下，开展政策解读，让小区居民从开始的不了解政策到知晓改造政策，再到后来支持配合小区改造工作。在交校路10号交通学院宿舍改造项目中，社区党员自行清理楼道外公共区域的花草等杂物，带动小区其他居民行动起来，在正式开工前，小区内公共区域内的杂物基本上已经收拾干净，大大节省了施工时间。
第一时间到场限时处理“红色物业”提升精细服务
堤口路街道无影山中路联合党委辖区内封闭式小区较多，物业成了解决居民生活问题的主要渠道。为了更好地服务居民，自2018年以来，田庄东路社区党委将物业管理服务融入“红色引擎”，探索打造了“三个一”工程。即建立一个联合党支部、组建一支红色队伍、形成一项工作机制，寻求提高解决民生问题效率及满意率的有效途径。
据了解，田庄东路社区成立了影山家人红色物业联合党支部，通过每月“三会一课”，把物业日常事务拿出来，进行讨论及经验分享。重要支出、重大决策召开居民联席会进行沟通协调，以此带动小区物业管理中主、客体双方的协商对话，确保了物业企业沿着正确的方向发展。
此外，社区还为每栋楼配备“生活管家”，并组建社区“红色帮帮团”——“顾问团、智囊团、救援团、互助团、宣讲团”融入网格，培育社区无形资产，破解小区各种矛盾焦点，提升社区居民幸福指数。其中，针对小区环境问题，在小区内召集经常晨练的居民，成立“旭日晨练队”，每天对小区内环境进行管理督导、加强宣传。针对小区水电暖应急问题，成立“小红牛救援队”，常年为居民义务维修水电暖。
在推行“红色物业”工作机制后，物业收到居民群众的问题诉求，及时分析研判，一般问题现场处理，不能解决的问题，由社区及时调度各方力量快速处置；对业主反映小区设施损坏的、业主家中水电出现问题的，物业第一时间到达现场进行查看，限时进行修理；在接到居民反映小区水池脏差后，协调业委会、居民进行协商，物业在一天内形成解决方案，随后迅速组织人员进行清理；业主家中有红白喜事的，物业为其协调车位；在巡逻中遇到老人突发疾病等情况，迅速组织人员进行施救，使居民第一时间得到有效帮助。
近日，因高温供电问题，小区突然停电两次，物业公司负责人接到消息后，第一时间赶到现场，连续两次在电梯里救出被困业主40余人。
探索党员分类管理机制实现“因材施教”
在党员管理方面，堤口路街道办事处经过多方探索，实施了“三四四”党员分类管理模式，即三个台账、四种模式、四项措施。以支部为单位建立党员花名册，将党员划分为常住党员、“两新”党员、“e支部党员”、流入党员、流出党员、上门送学党员等八大类，针对不同类别的党员“量身订制”学习方案，通过“线上＋线下”“请进来＋走出去”的学习方式，对每一类党员实现“因材施教”，提高组织生活参与率，加强学习效果。
同时，以党小组为单位，在党员家中设立“睦邻家园”，并设立“红色杂议院”，在这部分老党员中倡导开展“一管三带一联”活动，让老党员管好自己、带好家庭、带好邻居、带好楼院，联好户。
街道成立“红色睦邻服务站”，营造由“年轻党员”服务“年老党员”的良好风气，建立了党员于桂荣“其乐荣荣理发站”、党员宋宣道“宣道理发屋”、党员温思友“睦邻友好抢修队”、党员张乾瑞“乾瑞健康俱乐部”等服务项目，为老党员们提供真情真心服务，让社区老党员感受到自己生活在一个有温度的“大家庭”中。
党员去哪里上党课？什么题目？什么内容……近日，堤口路街道还整合了辖区“主题党日”资源，将主题党日活动分为党性锻炼、党课、国学、互动沙龙、志愿服务类等类型，将活动内容及联系方式汇总形成资源库，供各社区按需查找联系，丰富主题党日形式，增加组织生活对党员的吸引力。
党员带头做志愿者复审迎检成效显现
今年上半年，堤口路街道以巩固国家卫生城市创建成果为契机，完善了“一个执法主体、一支执法队伍、一个执法平台、一套执法规范、一套网络体系、一个服务窗口”六位一体的运作模式和执法方式，把卫生城市复审标准转化为综合管理的常态长效工作目标，推动城市管理向精细化、规范化、法治化完善升级。
街道还建立了共驻共建复审迎检体系，将辖区划分成4个片区道路整治网格和11个社区治理网格，党员干部发动1000多名“堤口百姓巡逻队”和“堤口市民巡访团”志愿者，每天随身携带清理工具，巡查各自负责网格，将发现的问题及时记录上报整治。
在拆违拆临、建绿透绿方面，第一期拆除任务于今年2月初完成，第二期上报的违建于今年4月底拆除完毕，两期共拆除辖区违法违章建筑14500平方米。第三期台账已上报，计划拆除10170平方米，截至7月24日已拆除9270平方米。其中，街道将位于堤口路、济齐路交叉口东南角的交通枢纽地段，打造成环境宜人的八里桥街头“口袋公园”，绿化面积2900平方米，种植各类植物300余株，描绘出“车在绿中行 人在画中走”的美好画卷。
同时，该街道坚持刀刃向内，狠抓作风建设，打造风清气正的干事创业内生环境。在平日工作中，街道纪工委聚焦主责主业，围绕街道各项中心工作以及各个环节精准监督、执纪、问责，用铁的纪律倒逼工作提质增效，以强作风促发展，为街道全面赶超发展保驾护航。（新时报记者李焜染 通讯员史大鑫）
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