买了二手房车库被占户口难迁 原房主夫妻离婚闹上法庭，买房者无奈求助“老于帮办”
YMG记者李鑫摄影报道
市民任娟女士前几个月通过幸福一家房产中介购买了一套宏达小区的二手房，购房款已全部支付给原房主，但是原房主夫妻俩离婚，因财产分配不均，男房主在房子车库中放置了一些家具、物品，一直不搬，户口也不肯迁走，给任女士造成诸多不便。昨日，任女士和房产中介丁经理找到报社“老于帮办”，希望帮办记者规劝一下原男房主，赶紧把家具物品搬走、户口迁走，以便于新房主能迁入户口，存放物品。
房子已过户，原房主不肯搬物品迁户口
“我购买的这套二手房127平方米，总房款为150万元、送车库。”任娟说，前期与原女房主谈好这个价格后，她先向房产中介支付了90万元首付款，在房产中介联系下，找来原房主夫妻两人一起，签了一份购房合同（夫妻两人都在购房合同上签了字、同意卖房），之后90万元首付款中介就支付给了原女房主。今年，在房产办理过户后，任娟向银行申请的60万元贷款也批下来了，直接汇到了原女房主账户里。
房款已付清，任娟也办理了房产过户，可以说房子和车库产权已属于任娟。但是，房子交钥匙后，原女房主把自己的物品搬走了、户口也迁走了，但是原男房主却把一些家具、物品堆放在车库里，户口也迟迟不迁。
任娟等了很长时间，催促中介帮助协调，让原男房主把物品搬走户口迁走，但是对方依然迟迟未搬。没办法，任娟自己就联系上了原房主双方两人，这才知道两人早已办理了离婚，现在因卖房款没协商分配好，导致男房主不搬东西，户口也不肯迁移。
房产中介丁经理介绍，当时150万元购房款在房产中介监督下，已全部打到了原女房主账户上了，目前出现卖主物品、户口不肯迁走问题，他们中介也帮助任娟催促很多次，但都没用。而且，现在再拨打收款的原女房主电话，也一直联系不上了，原男房主的答复则是，他现在和前妻因房款问题正在打官司，官司不判，车库里的家具和物品就不能搬，户口也不能迁走。
无奈，任娟和丁经理专门求助“老于帮办”栏目，想请栏目记者协调原男房主赶紧把家具、物品搬走户口迁走，并给一个准确时间。
夫妻离异正在为卖房款打官司
记者首先联系了原女房主，但女房主两部手机一直打不通。任娟和丁经理称，他们现在也联系不上原女房主，正为此事头疼。
随后，记者又采访了原男房主。对方说，该套房子是当年他和妻子一起出资购买的，买房子时还向银行贷了30万元。他和妻子离异后，妻子前不久找他一起协商想卖该套房子，他当时和妻子达成了一个协议：房子出售后，除了将两人当年向银行借贷的30万元还清后，剩下的卖房款须分成3份，夫妻二人和孩子3人一人一份，可是房子卖出后，150万元卖房款全部打给了前妻，前妻却一分钱也没给他和孩子，他现在因卖房款纠纷向法院提起了诉讼。法院也已经开庭两次，前妻上庭称，150万元卖房款中的30万元已经还了银行贷款，20万元让自己花了，剩下的钱都拿去投资了，现在一分钱也拿不出。
原男房主说，房子已卖掉了，他现在也意识到不搬东西、迁户口会对新房主造成一定影响，但他表示，现在自己没有房子，物品一时也没地方放，而且也没新地方落户口。他称，自己卖房一分卖房款也没拿到，现在只能等法院第三次开庭把官司判了，拿到他应得的卖房款，才能再找地方把物品搬走及迁走户口。原男房主说，到那时候，他还可以给予新房主一定的经济赔偿。
律师说法
山东君辰律师事务所赵鸣皋律师表示，原房主通过房产中介卖房，夫妻二人均在房屋买卖合同上签字，房子已过户给了新房主，房产已成为新房主的产权。原房主夫妻二人不能因为卖房款争议为由，拒绝搬离物品、迁移户口，这样的行为，已对新购房者构成侵权。新房主在协商不成的情况下，也可以起诉至法院，要求原房主限期搬离物品、迁走户口，对新房主造成的损失，可以要求赔偿（包括原女房主在内）。
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