融海致远居、昆仑府、山东头社区改造…… 抽检不达标，在建项目被通报

信报讯 5月5日，青岛市自然资源和规划局发布了“2019年第一季度建设项目规划指标抽查情况通报”，发现部分设计单位内部管理把关不严，存在图纸设计深度不够、曲解规范隐瞒指标、前后数据矛盾等问题。涉及山东头社区村庄改造项目、融海致远居项目、昆仑府项目、红岛羊毛滩项目4#地块 、石沟社区城中村改造项目等。

据悉，建筑面积指标核算工作是规划行政许可的重要依据和基础，按规范标准做好规划指标核算工作是每个设计单位的基本职责 。据了解，2019年第一季度，市自然资源和规划局共对34个核发《建设工程规划许可证》项目进行了规划指标复核，复核中发现部分设计单位存在的问题主要集中在6个方面：部分项目设计文件编制深度未达到住建部的相关要求，错漏碰缺现象时有发生；保温隔热层做法未在建筑平面图纸中标示，且在建筑设计说明或建筑节能专篇中缺少明确说明；主体结构内已形成建筑空间，但层内采用空间四周封闭（形成结构空腔）形式设计不利用，未计算建筑面积；架空层计算规则适用有误，局部架空空间不符合共公开放空间的条件 ，应计算全面积并计入容积率；个别项目申报表数据与图纸标注面积不符 ；部分设计单位在项目不同设计阶段因图纸变更导致建筑面积变化未能严格审查。

其中，青岛水务集团有限公司建设的海泊河污水处理厂提标扩建工程计算容积率时有误。青岛融宝置业有限公司开发的融海致远居项目，图纸与申报表数据不符，图纸表达不全，无法审核。青岛慧联置业有限公司建设的红岛羊毛滩项目4#地块地下建筑面积计算有误。青岛智善置业有限公司建设的石沟社区城中村改造项目B1-04地块地下建筑面积计算有误。此外，昆仑府4-7#楼、12#楼、山东头社区村庄改造项目LS0104-061地块(安置区)一期也被通报。

市自然资源和规划局将按照《城乡规划法》第四十五条有关规定，对建设项目规划指标是否符合规划条件予以核实，并定期对审核检查情况和处理结果依法公开。

（城市信报记者 丁一）

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