山东本土房企销售榜出炉
本报3月25日讯近日，山东省房地产协会公布了《2018年山东省房地产本土企业TOP100销售金额榜、》《2018年山东省房地产本土企业TOP100销售面积榜》。从数据来看，山东省2018年城市销售金额（本土企业），潍坊以销售金额656.49亿元高居榜首。青岛方面，青岛海尔产城创集团有限公司、青岛银盛泰房地产有限公司、青岛海信房地产股份公司等入围。
潍坊高居榜首，主要原因是2018年上半年，潍坊房价相对稳定，涨势虽然有所放缓，但各月房价依旧呈环比上涨态势。以恒信、高创为代表的企业稳扎稳打，精耕城市、产品线类别丰富，客户迎合度较高，不仅两家房企取得了百亿元以上的销售规模，也带动了潍坊本土房企的整体上涨势头。另外济南、青岛受品牌房企大范围进驻的挤压，使本土房企在土地获得的难度上加大，生存空间进一步收窄。
分析认为，广东、江苏、山东和浙江四省2018年GDP总量在全国排名前四，与其他三省相比，山东GDP总量排名第三，但山东的房地产开发投资总额在四省中最少，开发投资额在GDP占比也最低，由此可看出山东省房地产开发投资整体总量小，发展缓慢，对GDP的贡献较小，房地产依赖程度不高，在城市经济发展中优势不明显。但较高的经济总量与房地产市场的相对不成熟也决定了未来山东省房地产市场将拥有较高的发展潜力。
此外，山东与其他三省相比，本土房企销售规模较小，原因是本土房企主要以低价跑量为主，项目低端复制，创新能力弱，且省内房地产市场尚不成熟，需学习借鉴外省经验。（青岛晚报/掌上青岛/青网记者李德银）
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