难过户的房子
父母留下协议，将房屋赠与女儿王文。父亲去世后，王文在办理过户手续时，却被告知父亲的所有继承人必须到场协助办理。因为哥哥在外地工作，一时无法回来，房屋过户办理就被搁置了。近日，王文致电山东舜翔律师事务所苏红咨询相关法律问题。
王文是家中幼女，上面有一个大自己两岁的哥哥王涛，王涛大学毕业后就留在了上海工作。王文考虑到父母年纪渐长，越来越离不开人，放弃了在北京工作的机会，回到济南，回到了父母身边。
2005年，王文结婚，父母和她合买了一套商品房，房屋登记在父亲王长升的名下。自此，王长升和妻子黄媛秀一直和女儿女婿居住在这套房中。
2010年12月，王长升夫妻俩和女儿女婿在公证处签订了一份赠与协议。协议约定：王长升将自愿将房屋赠与女儿女婿；王长升、黄媛秀夫妇与女儿女婿共同居住至百年。
2016年，王长升去世。黄媛秀和女儿女婿拿着赠与协议书想办理过户手续，却被告知王长升的所有继承人必须到场协助办理相关手续。因为王涛在上海忙于工作，没有空闲时间回来济南。即使回来，也都是节假日，这些部门也都休班了。就这样，房屋过户的事情，一耽误就是两年。王文十分郁闷。
那么，王文办理房屋过户手续，其他继承人必须当场协助合理吗？（文中当事人均为化名）
山东舜翔律师事务所合伙人苏红律师称：
“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，而公证书是一种具有法定依据的文书。2010年12月，王长升和女儿女婿在公证处签订的一份赠与协议，系对自己财产的有权处分。办理过户手续时，只需产权人到场即可，虽然王长升现已去世。但该赠与协议是他生前的真实意愿，该房屋不以遗产进行处理，无需所有继承人到场。 （李丽娟）
苏红：山东舜翔律师事务所合伙人，法学专业，执业以来，办理了大量婚姻家庭、房地产、建筑工程合同等民商事诉讼及非诉讼法律事务，多次被评为优秀律师。
专注婚姻家庭法律服务领域的研究和实践，办理过数百起婚姻家庭纠纷案件，还具有心理学的专业涵养和婚姻家庭咨询师的身份。她将秉承勤勉、敬职、高效的工作态度，恪守职业道德和执业纪律，用法律和智慧、爱心和责任心为委托人提供优质服务。
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18615600277，18366194986
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