创新举措实现楼宇招商新突破 白石街道全力解决“谁来招商”“招什么商”“怎么招商”问题
本报讯（YMG记者禛祎通讯员王壮一林）今年，白石街道立足老城区实际情况，创新招商方式方法，充分发挥市场、政府两只手的协调作用，重点解决“谁来招商”“招什么商”“怎么招商”问题，上半年实现楼宇“去库存”面积6万平方米，完成全年目标的600%，楼宇招商取得前所未有的好成绩，推动辖区楼宇经济在质量、速度和效益上实现全面提升。
明确招商主体，解决“谁来招商”的问题
白石街道以“做牵线的红娘，不做包办的父母”为思路，厘清政府和市场的关系，发挥市场在资源配置中的决定性作用，尊重楼宇产权方的招商主体地位，由企业来承担招商引资活动的组织者、项目投资合作的主导者，鼓励企业立足本地实际、优质资源和产业基础，强化产业链招商。
街道则通过搭建招商平台，打破信息壁垒，构建招商界的“百合网”，让企业在掌握丰富信息的前提下，自主进行招商。通过召开政企恳谈会，促进辖区企业间的沟通交流，及时收集汇总项目信息，打造政企沟通的新渠道。辖区内大成门酒店项目产权方渠道有限，信息有限，发展方向尚不明确，白石街道了解情况后，积极联系国内酒店行业领军企业，搭建交流平台，与企业共同赴深圳木莲庄酒店进行考察，让企业自主“择商”。
明确招商产业，解决“招什么商”的问题
在发挥市场主体作用的同时，白石街道积极发挥政策引导作用，解决招什么商的问题。秉持区委、区政府“与产业规划此相统一、与重点区域规划相衔接、与城市建设规划相结合”的原则，街道整合辖区楼宇资源，通过对楼宇进行业态调整与功能置换，进一步优化楼宇业态，打造品牌楼宇。
对于嘉德商务大厦、长城商务大厦、外经贸大厦等老旧楼宇，通过实施“腾笼换鸟”，对原有业态进行改造升级，重点引进教育、文化娱乐、批发零售等生活性服务业；雪玉花园商住楼、与金泰大厦等楼宇，重点实施“筑巢引凤”，引进银行、证券、典当、租赁等高端业态，打造南大街沿线金融服务聚集区；对于银都新城市广场等楼宇，引进国内500强企业弘阳集团，重点打造高端家居城，构建以家居生活为核心的生态大平台；对于大成门摄影文化产业园，构建“婚嫁一站式”体验中心，打造婚庆、文化、旅游、教育为一体的高端商务楼宇。通过引导楼宇专业化培育和行业集聚化发展，全面提升辖区楼宇的经济承载能力、入驻企业的经济产出能力，实现“以楼聚产、以产兴城”。
优化招商机制，解决“怎么招商”的问题
街道打造招商大数据平台，实现招商上“云”，通过建立完善楼宇信息系统，对楼宇的建立时间、建筑面积、入驻企业数量、入驻业态、平均租金等详细情况进行了系统梳理，采取一楼一策，组建楼宇招商团队，实现“精准招商”。在每栋商务楼宇内设立楼宇服务中心，配备楼宇服务团队，每栋楼宇确定1名首席联络员，负责该楼宇的综合协调服务，此外，每栋楼宇配备财政、工商、税务、城管、公安、商务、住建等楼宇专员，为楼宇企业及员工在营业执照办理、户口办理、入学入托等方面提供专业服务。
如原银座商城招商初始，在了解到南京弘阳集团有意进军山东市场后，白石街道主动出击，第一时间主要领导带领楼宇招商团队赴企业总部拜访，了解企业困难，积极协调解决，促进企业投资落地。同时，街道还利用微信公众号“白石经济圈”、经济工作微信群、QQ群、公共邮箱等宣传途径，不断拓宽招商渠道，丰富招商方式，切实将工作做细、坐实；对楼宇产权人及招商负责人进行培训，组织企业负责人参加专题讲座、招商会议等，夯实招商理论基础，组织专门的外出学习培训，学习先进地区的经验，打破思想上的桎梏，着眼长远布局，不断优化招商方式方法。
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