专家上门服务问诊重点项目市城乡建设发展服务中心组织专家团走进全国规模最大装配式安置房项目
专家实地察看安置房工地采用的新材料、新技术。
“外墙打胶有什么好做法可以防止开裂？”“竖向构件灌浆怎么检验是否密实？”“现场监理要注意哪些问题？”……6月14日下午，市城乡建设发展服务中心组织业内专家走进了高新区辛庄安置区二期项目，就现场施工人员在设计、施工、监理、预制构件安装等方面提出的问题进行了解答、论证、指导。
据悉，包括辛庄安置区二期、遥墙街道多村整合改造项目、临港街道安置房项目一期在内的3个项目是高新区第一批安置房建设项目，也是目前全国规模最大的装配式安置房项目，涉及28个村居，拟建设安置房10332套，安置人数25189人。
“安置房建设是百姓高度关注的民生工程，其建设速度及建筑质量直接影响着百姓生活。”市城乡建设发展服务中心相关负责人表示，把今年“专家服务月”活动的第一站选在这里，不仅是为了让“绿水青山就是金山银山”的理念在装配式建筑工地落地生根，更是希望通过零距离无缝对接，更好地服务企业和项目，让老百姓早日住上更舒适、更安全的房子。
当天下午，专家组一行首先来到位于科远路以北，春博路以东，飞跃大道以南的辛庄安置区二期施工现场进行实地考察，映入眼帘的是一派热火朝天的建设景象。据现场施工人员介绍，该项目总建筑面积30万平方米，包括8栋住宅楼及配套商业、幼儿园等生活服务设施，共计可安置村民1624户、3685人，预计2019年9月竣工。“项目采用的是‘EPC+装配式+ BIM’的建设模式，主要应用了叠合板、外墙板、楼梯和空调板等装配式部件，整体装配率可达50%以上，目前已开工6栋。”
采访中记者了解到，高新区安置房项目是目前全国规模最大的装配式安置房工程，其涉及的三个片区中辛庄安置区二期进度最快，即将进入大规模的装配式施工阶段。“为了保障项目装配式施工的部件供应、施工质量，项目部从开工至今已经组织了20多次考察和学习交流，同时还开设了每周一次的装配式学习夜校，每两周进行一次装配式图纸深化会审。”上述工作人员介绍，针对装配式施工项目部编制了专门的施工方案，并通过视频教学对工人进行了技术培训。
随后的答疑环节，与会施工人员向专家咨询了外墙打胶、竖向构件灌浆、现场监理等问题，专家一一进行了指导、解答：“竖向构件灌浆要从下往上灌，直到连续流出饱满的浆液为止。”“外墙打胶要做好缝隙的清理工作，增大打胶深度。”“建设单位要向部件生产企业派驻监理，并利用第三方检测确保部品、构件质量受控。另外，灌浆等关键环节监理也必须实时录像，记录灌浆过程及操作和监督人员信息。”
“与传统房建业务相比，装配式建筑施工是个新鲜事物，其对机械、道路、施工技术等都提出了新的要求，工人一 开始可能会不太适应，所以建议前两层放缓进度，以应对一些不可预见的问题。”在答疑的同时，专家也提出了各自的意见、建议，山东同圆设计集团装配式建筑研究院院长李俊峰表示，装配式建筑的施工对精确度要求更高，作为施工人员要精心打(每一个环节和部位，发现问题及时解决，为后续的作业积累更多的经验，也为其他项目的建设提供可复制、可推广的学习依据。
“国家标准已经实施，山东省装配式建筑评价标准也即将出台。作为示范城市的济南，也将在技术标准、全产业链打造、关键技术等方面做出更多的探索和努力。”市城乡建设发展服务中心相关负责人表示，济南市正就装配式建筑的验收交付进行课题研究，标准化部件超市和信息化平台建设也正在逐步完善。
“随着构件标准化水平的提升，生产效率也会越来越高，随之而来的便是成本的下降，工期的缩短，整个装配式建筑的性价比会越来越高。”
（本报记者谷青 通讯员李文华）制图/郑芳
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