转型首年交最强成绩单 “新恒大”核心净利405亿负债率降六成
发布会现场
3月26日，中国恒大发布2017全年业绩，业绩数据表明，恒大2017年业绩与2008年上市前相比，各项数据平均增幅达数十倍，交上了历史以来最强成绩单，而这也是恒大提出转型以来的最好成绩单。恒大集团董事局主席许家印在发布会上表示，恒大已经进入新的发展阶段，“新恒大”已经到来。到2020年底，恒大将实现总资产3万亿元，年销售规模8000亿元，年利税1500亿元，负债率下降到同行中低水平，成为世界百强企业。
转型首年交最强成绩单
中国恒大年度业绩显示，截至2017年底，企业多项指标再次刷新纪录，总资产、营业收入、土地储备等规模指标均在去年的高基数上大幅提升。数据表明，2017年中国恒大总资产达17618亿元，同比增30.4%；净资产2422亿元，同比增204.3%；营业额3110亿元，同比增47.1%。毛利润达到1122亿元，同比大增89%；核心利润率13%，同比增加了3.2个百分点；尤其值得注意的是，恒大核心业务净利润近乎翻番，从208亿元增至405亿元，这也是国内首家实现净利润突破400亿元的房企。
利润大增负债率大降近六成
公开的信息显示，恒大在增加利润的同时，还持续对负债率采取了强效降低措施。早在2017年初，恒大就宣布在年内偿还三分之二的永续债，然而截至2017年6月30日，恒大就已提前赎回共计1129.4亿元永续债，兑现资本市场承诺。加之，恒大2017年还通过三轮战投累计完成了1300亿元人民币融资规模，在行业融资处于持续收紧趋势之下，恒大逆势而上顺利引入了包括中信、中融、正威集团、苏宁、山东高速、深圳广田等央企、国企、大型金融机构及战略合作伙伴在内的战略投资，顺利实现净负债率大幅下降近六成，资产负债率下降至71.1%。
2020年冲刺世界百强企业
针对“新恒大”的到来，恒大集团董事局主席许家印围绕“新起点、新战略、新蓝图”三方面进行了全面阐释。未来，恒大将继续坚定不移的实施“规模+效益型”发展模式；坚定不移的实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式；并积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局，并力争到2020年底，恒大成为世界百强企业。
数据表明，随着房地产市场分化加剧，恒大进一步优化了项目布局，坚持一贯“立即开发、快速建设、大规模开发、快速销售，快速周转”的高周转开发模式，重点深耕一二线城市，目前已进入全国228个城市，项目总数766个。截至2017年12月31日，在建面积1.32亿平米左右、新开工面积9631万平米、竣工面积4514万平米。
同时，根据此前的数据显示，2017年，恒大以318.28亿美元的营业收入，跻身《财富》2017世界500强第338位，一举跃升158位，成为世界500强排名提升最快的企业之一。有业内分析人士表示，鉴于2017年恒大全年销售突破5000亿，预计2018年营业收入也将增至5000亿左右，后期若按照20%的复合增长率测算，2020年恒大销售额突破7000亿，约1117亿美元，届时进入世界百强企业阵营将是大概率事件。
本报记者吕雷
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