梦世界华园陷入交房风波业主称物业费与当初承诺不符，且配套设施不完善就要交房
梦世界华园东邻正在施工的建筑（由亚男 摄）
“当初买房子时承诺物业费按照每平方米1.8元来收，现在要交房了，开发商却要涨价，而且关于小区学区的问题迟迟未解决。”近几日，不断有市民向12345市民服务热线和党报热线反映，在位于腊山河东路附近的梦世界华园购房后，发现物业费与当初承诺不符，且小区东边的学校还未建成，就连绿化等配套设施都不完善。
业主称物业费涨到2.05元
1月3日上午9时许，不少前来收房的业主来到梦世界华园小区南门的物业办公室，准备领取新房钥匙。按照交房手续的顺序，业主需在交纳物业费后方能领取钥匙看房。
“我买房时承诺的物业费，现在居然悄无声息涨价了。”正在准备办理交房手续的业主李先生告诉记者，买房时开发商承诺小区物业费为每平方米1.8元，但到了交房现场却被告知物业费为2.05元，且不交纳半年的物业费无法领取新房钥匙。
记者在李先生等人提供的购房合同中看到，里面并未约定物业费的具体价格，不少业主称购房时开发商确实口头承诺过每平方米1.8元的物业费，但由于没有书面约定，给他们的维权带来极大不便。
当初承诺的学校仍未建成
“买房子时置业顾问说小区售楼处东边有一块地建学校，我问过规划部门，对方也说有一块教育用地。可现在都交房了，学校还没建起来。”小区的另一位业主王先生说，当初开发商承诺学校会在2017年建成并开始招生，因此不少业主都冲着学区来买房子。
据了解，梦世界华园小区是由润华集团的子公司山东地平置业有限公司开发的梦世界项目的二期工程，一期工程为梦世界润园小区。此外，关于梦世界项目附近学区的问题，在2016年有媒体报道称，梦世界润园在开盘时曾宣传“山师附小已定”、“名校学区房”等字样，但在业主交纳购房款后开发商却不认账。
“梦世界华园在开盘时并未宣传山师附小的学区，只承诺是教育局规划的小学和初中。”1月3日上午，记者跟随王先生等人来到售楼处询问关于学校的建设问题，一位置业顾问称，要等小区全部完成交房后再由教育部门统一划分学区，但因学校尚未建成，2018年收房的业主应遵循就近入学的原则。
绿化等配套设施尚不完善
“不仅如此，小区的基本配套设施都没做好，但还是通知了业主收房。”李先生称，他来小区办理收房手续时，小区内的绿化并未做好，有不少绿化用地都用防尘网覆盖着。
1月3日上午，记者以看房的名义准备进入梦世界华园小区，但被物业工作人员以不是业主为由拦截，但通过小区外的栏杆，依稀可以看到小区内部分未进行绿化的土地。此外，梦世界华园的东邻有一处建筑物正在施工，噪音较大，记者在小区南门能清楚听到施工的声音。
物业费与承诺不符，小区绿化等配套设施未完善就要交房，业主们吐槽的种种问题该如何解决呢？3日下午，记者就此问题拨打了山东地平置业有限公司的咨询电话，但一直处于占线状态。随后，记者又联系了售楼处。一名置业顾问称，自从梦世界华园项目开盘后，就未给业主承诺过每平方米1.8元的物业费，至于小区绿化、学校等配套设施，会在业主入住后陆续完善，如果业主对类似问题有异议，建议走法律程序。
对于售楼处的说法，李先生等业主并不认可，“我们准备就学校和物业费的问题继续维权。”目前，李先生等人已经组建了业主维权群，双方就此事仍在争执中。
（本报记者 由亚男）
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