出租房甲醛超标

主持人：记者近日探访了多间自如出租房发现，部分房屋疑甲醛超标，且都存在刚装修完不久就出租的情况。有自如管家称，一些房屋刚装完就挂在自如平台上出租，没时间进行有效的通风处理。除自如外，通州一家中介同样存在短时装修并出租的情况，他们使用廉价的装修材料，不到一周装修完房子，“甲醛超标难免。”

何勇（山东职员）：房客由于租住的房屋甲醛超标而中毒乃至患病，这其实并非个案。近年来，不少地方已经发生了很多起这类案件，有的租房客因房屋甲醛超标问题而将房屋租赁品牌公司告上了法庭。可以毫不客气地说，租房平台、租房公司将经过“速装”的甲醛超标的房子速租出去，基本上已经成为当下住房租赁行业的一种潜规则。

主持人：是什么原因造成了这种潜规则的存在？

罗志华（广西医生）：由于信息不对称，租客对房屋的具体情况不知情，就难免掉进中介精心设计的陷阱当中。事实上不仅这种明显的提前租房难以防范，那些虽通过较短时间的闲置通风、但仍不能满足居住条件的房子或许更为常见、更加难防。更为关键的是，租客多是外地人，且住房短租也不值得为之花费时间和资金去做一次检测，租客在这方面处于弱势地位，只要租房平台和中介故意而为，租客的健康被侵犯就在所难免。

主持人：值得注意的是，随着“租售同权”等政策的推进，一个全新的住房租赁市场即将到来，对住房租赁市场进行规范显得尤为紧迫。

冯海宁（北京媒体人）：我认为可以从以下几方面入手，首先是制定出租房或装修房空气质量标准。其次，室内空气质量应成为住房租赁信息公开“标配”。只有让房东和中介公开租赁住房尤其是新装修房源的室内空气质量，才能保障租客的知情权、健康权，也才能倒逼房东和中介提供规范的服务。最后，各地官方制定的《房屋租赁合同示范文本》，也应当把租赁住房室内空气质量写入合同，并明确纠纷解决办法，这也有利于保障租客权益及规范中介服务。而且，对于租客投诉较多的中介机构，有关方面也要建立相关黑名单制度，以“黑名单”倒逼中介改进服务。

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