老电影院的变迁
汤荣龙
说起日客隆时尚广场，可能大家很陌生。但说起五莲老电影院，当地上了岁数的人都会知道。上世纪七八十年代，老电影院是五莲县城最繁华的黄金地段，有“五莲小香港”之称。
记得那是1978年冬天，我上小学三年级，期终考试考了班级第一名。那时考试成绩和名次也张榜，前边是家长的名字，后面是学生的名字，考试榜就在大队办公室正对的南墙上。“小子，今天奖励你，去县城看电影。”当时我就蒙了：父亲没喝醉吧，白天能看电影？我心里叽咕着。记得那天是农历腊月廿三，是寒假的第一天，也是洪凝大集，更是年集。那一年因为我村农业学大寨修建了一座水库，县里奖了一台24马力的拖拉机。我坐上拖拉机，这摸摸，那看看，吃袋烟的功夫就来到了县城。这是我长到11岁第一次到县城，当时只觉得路那么宽，还看见了三层的高楼，就像刘姥姥进了大观园，尤其是“五莲县电影院”引入眼帘，字这么大，心里一直琢磨是怎么写上去的呀。
那天飘着雪花，我穿个空心袄（没有内衣，也没有褂子），但一点也不觉得冷。父亲花了5分钱排队买了一张电影票，是当天电影的第三场。当第二场结束后，随着广播的提示，我被人群夹着拥进了电影院。电影名字我至今记得很清楚，是《孙悟空三打白骨精》，响了三遍铃后，电灯熄灭，电影开始了。也就两节课的时间，电灯忽然亮了，原来黑洞洞的影院一下子亮堂了，有让人睁不开眼的感觉。我心里纳闷：怎么没换片子？怎么没有中间的垫片电影就结束了？一个个问号。在农村放电影，对孩子来说就像过年，从早上就去占地方，天大黑了才开始放电影，还得倒片（一个村放完这个片，放映员再拿着去另一村放，中间放个新闻或者科技片，我们叫垫片）。因为怕花钱，父亲没舍得进去看。出了电影院，父亲说，好好学习，将来初中到五莲一中，再考大学，大城市演（放）电影更好。虽然父亲离开 30多年了，但我一直记得。看完电影的第二年我就考上了五莲一中的初中班，吃上了周转粮，6年后又考上了大学。
从某种程度上说，是电影院给了我力量，才能使我上初中、高中、大学，因此我对老电影院有深深的情结，我也一直牵挂着老电影院。1980年我在五莲一中上初中，开学第一天就是去电影院，看电影受教育，记得是《甜蜜的事业》。我们排着队，浩浩荡荡从南到北，一路上我还显摆我曾来电影院看过，同学们都羡慕得不行。1988年参加工作，分配到五莲县科委工作，下班和同事到电影院看录像，打台球。1992年号召机关办实体，电影院的一个小广场被团县委改成了溜冰场，我学会溜冰还是在这里学的呢。到了2000年左右，电视和互联网的兴起，电影进入了低谷。五莲电影院偶尔请来几个走穴的歌唱家还能红火几天。大约到了2008年，县里下决心改造老电影院，又掀起招商引资的热潮。该项目是由浙江客商投资兴建，以全新的顶级商业模式进驻五莲，云集国内外一线品牌、联合世界五百强企业共同打造五莲首家集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、酒店、商住于一体的一站式商业综合体———日客隆时尚广场，仅内外电梯多达十六套。总占地面积11087平方米，总建筑面积近4万平方米，总投资2亿元人民币。
作为全市十大重点工程、五莲县重点招商引资项目的日客隆时尚广场顺利建成，这也标志着五莲县商贸流通和城市品位都跨入一个新层次。但不知道是因为设计太超前，还是小县城人流物流资金流少，还是管理上的原因，日客隆时尚广场一直不温不火。
周末，接到好友电话，让我去日客隆租房子。他准备在日客隆开个健身房，体育设备都买好了，但日克隆没房子了，打听到我和日客隆物业管理公司经理是本村兄弟，想托我的面子去租个店面。我心里一直纳闷，日客隆从建设到去年生意一直不好，租店面的租金很低，有的还空闲着，难道世道变了？我骑上车子，决定一探虚实。
日客隆时尚广场是五莲首个城市综合体，来自浙江宁波、义乌的数百商家与日客隆时尚广场集体签约，这标志着义乌小商品城正式入驻日客隆时尚广场，终结五莲无大型批发零售市场的历史。不知是因为当时设计过于超前，还是五莲人流物流资金流不足，还是广场物业管理没跟上，日客隆时尚广场一直没能红火起来。
日客隆时尚广场是由中国资深设计院规划设计的，起点高。广场全力打造集环谊影院、大型综合超市、家电商场、餐饮、娱乐休闲中心、家居、服装、鞋帽于一体的一站式新生活购物中心，满足消费者对高品质生活方式的追求。据了解，日客隆时尚广场位于解放路与文化路十字金街核心地段，该项目由浙商五莲新城市发展有限公司投资1.8个亿开发建设，总建筑面积3.7万平方米，分为商业和住宅两大部分，涵盖沿街店铺、步行街店面、写字楼、影院、住宅五个主题，其中商业总面积2.7万平方米，住宅面积10000平方米。据介绍，该项目聘请了知名规划设计公司精心设计，市场内部采用全连廊设计，二层外连廊和大平台、跨街天桥贯通，栋栋相连，回环往复。
在项目结构上，该项目东西两侧落差8.5米，处理相当到位，每一层都是沿街，不会出现正常商业逐层递减的效应；其次，每层中间两条十字交叉的步行街，把每层均匀分开，有利于顾客分流，把商业面积有效分割，实现相对区域利益最大化；另外，场内配备6部扶梯、4部客梯，能完全满足顾客垂直方向的疏导，每一层都可以步行进入，快捷、方便、直观、现代，平面动线和垂直动线畅通，项目整体、统一感强。在交通方面，日客隆时尚广场所在地段南有文化路，西有解放路，东、北各有8米水泥路车辆循环贯通。项目四边靠路，尤其是西面室外步行街直连五莲县城最繁华的解放路，更加利于顾客的疏导。
作为五莲商业中心，地理位置的唯一性使得日客隆时尚广场的核心条件日臻成熟。日客隆最高层为17层，集吃、住、行、游、购、玩于一体，吃住有艾尚精品酒店、东北饺子王及各种特色小吃，购有凌云家电、欧普照明及280多个门店。全市最先进的环谊电影城，能容纳300多个软座、包厢，海澜之家、牧羊娃、星巴克等100多个世界品牌落户日客隆时尚广场，30多家公司在此设立了写字办公楼。设计别墅性质的住宅楼全部售罄，连乐乡游的老板冯启勇都住在这里。西边是在原运输公司和老汽车站位置建设了全县楼层最高的金都国际大厦。南面是全县第一座高层住宅楼福馨置业和全县第一个地下超市福都购物广场。西南面是集家电家居于一体的华莲商城。南面不到300米与新玛特购物广场、百货大楼、苏宁易购和五莲宾馆遥相呼应。北面是麒麟广场。西北面是家具、饰品一站购齐的宏丰家居广场。
值得一提的是，2017年6月起，李建农董事长亲自执掌日客隆时尚广场，内抓管理，外树形象，理顺了公司架构，狠抓了财务管理，更换了物业管理班子。首先是积极与公安、法院配合，查封了1000平方米没交全购房款的店铺，盘活了1000平方米的店面，腾空了300多平方米被挤占挪用的库房，为公司挽回了近千万元的经济损失，树立了正气，形成了正能量，决不让赚便宜者得到好处，决不让业主吃亏。其次是从源头上找根源，树立问题导向，狠抓了业主反映强烈的物业管理问题，多方面和业主沟通，充分发挥业主建言献策的作用，拉网式排查存在的问题。敢于直面困难，勇于担当，敢于亮剑，新班子上台1个月就制订了30多个物业管理制度，实行精细化管理，靠制度约束各方行为，明确各方权益。短短两个月，卫生干净了，电梯畅通了，消防设施更新了，安全隐患排除了。原来业主和物业两张皮，顶着干，现在业主和物业成了一家人，心连心。原来物业费没人交，现在业主都自觉缴纳，该广场也由原来的“上访小区”变成了文明花园式小区。
三十年河东，三十年河西。一年的治理整顿，日客隆时尚广场发生了天翻地覆的变化。现在顾客盈门，生意红红火火，业主有了顾客，开发商有了客户，房子供不应求，租金大幅度提高，实现了双赢、多赢的局面。这不，托关系也租不到店面，只能等待时机。
风风雨雨四十载，1978年孩童时的我来老电影院看电影，2019年已过知天命之年的我来日客隆托关系租店面，我见证了老电影院到新日客隆，经过计划经济到市场经济，经历了由繁华到萧条，到推倒重建，到不温不火，再到今天的再现辉煌。四十年，起起伏伏，波澜壮阔，有脱胎换骨的感觉，改革进入攻坚期，改革进入深水区。这不就是改革开放四十年的沧桑巨变吗？
站在新的历史起点，展望未来，信心满满。董事长李建农掷地有声：“一年治理初见成效，两年改造建设上台阶，三年内成为全县商贸综合体排头兵。”日客隆时尚广场进行再次升级改造，将再投资300万元，更换陈旧设施，装修改造店面，本着“规划有高度，建设有厚度，管理有力度，商场有温度”的原则，凝心聚力，抱团发展，线上线下结合，与时代接轨，努力打造日照商业新航母，成为日照乃至全国商贸综合体的领头雁，成为投资商铺的乐土，购物者的乐园。
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