老旧小区咋改造，大伙说了算
全媒体记者 史树梅 通讯员 卢立平
夏日，石臼街道鑫鑫小区里格外火热：整修地面、粉刷墙体、更换破损管道、配套雨污分流设施……这个建于1993年的老旧小区，正在进行着一场由“面子”到“里子”的蝶变。
71岁的老党员李益善蹲在墙角，眼睛始终盯着施工现场的一个角落。那里，一座可同时容纳100多人的老年活动中心即将落成。而这个项目能够写入此次老旧小区改造规划，老李是重要“推手”。
今年，东港区在46个老旧小区启动了改造计划，鑫鑫小区便是其中一个。通过改造，彻底转变小区环境脏乱差、设施破旧损的面貌，居民拍手叫好。
群众满意，是东港区老旧小区改造的最高标准和行动指南。可改什么，怎么改？党员干部高度重视，广大居民更是高度关注。“要好事办好，就必须充分尊重大伙的话语权，广泛吸收群众的诉求建议。”东港区政府相关负责同志说。
早在鑫鑫小区动工前，街道和社区就通过电话问询、上门入户、张贴通知等方式收集居民对于改造工作的意见。石臼街道城建办工作人员申加文说，“500多户居民，有400多户都给了反馈，这是我们推进工作的基础。”
“我们就希望有一个老年活动场所，有空的时候过来看看书、下下棋，还能带着孙辈们玩耍。”在一次居民代表征求意见会议上，李益善和几位年长的居民代表抛出了自己的想法。这一建议引起了申加文的高度重视。
“这个小区1500多口人，有600多口人是60岁以上的老年人，建设老年活动中心非常有必要。”经过一番论证和现场考察，申加文和社区人员特意将建设地址选在了小区东南侧的一处沿街，“不仅能满足鑫鑫小区老年居民活动需求，还覆盖了周边美佳一区、荣信家属院、东方小区3个小区2000多户居民。”
对于老旧小区改造，居民在乎的不仅是小区的“颜值”，更有对改造后小区“品质”的期待。“针对小区居民反映强烈的基础设施陈旧、运行年限长，出现不同程度的破、损、堵现象等问题，要进行高标准改造。”申加文告诉记者，改造后的鑫鑫小区地面将重新硬化，配套雨污分流设施，并配备智能化水表、充电桩等先进设施，所有楼道安装对讲门锁，增设老年活动中心、居民活动广场、医疗室、便民服务大厅，让小区既“好看”又“好住”，真正成为宜居小区。
自打鑫鑫小区改造工作启动，李益善就格外忙活起来，每天都要到施工现场“巡视”几遍。除了监督施工质量外，施工人员遇到困难，他主动帮助社区干部协调居民解决。涉及到的清障、清表等工作顺顺当当。“老旧小区改造是咱居民的大事，只要合力想、合力办，准能办好！”
截至目前，鑫鑫小区雨污分流地下部分已经完成，正在进行混凝土垫层，自来水管道铺设完成，整个工程进度达40%，预计11月份竣工验收。
“按照‘先民生、后提升’的要求，还同步开展了违法建设拆除行动，并将建立健全长效管理机制。”东港区住建局工作人员张鹏说。后续，东港区将本着“政府主导、市场运作”的思路，探索老旧小区物业管理模式，引入专业物业主体，加强物业管理，巩固改造成果，切实提升老旧小区人居环境。
如今，只要得闲，李益善都喜欢在小区里转一转，熟悉的家园他越看越觉得美。
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