破解物业难题 提升生活质量

解决小区没有物业和物业服务水平不高的问题，可由政府主导，通过公开选聘的方式选择一家资质较好的物业公司，也可将国有资本引入物业管理行业，成立一家新的物业公司

随着城市的扩容与发展，城中村的改造提升，市民居住条件得到极大改善。楼房“硬件设施”提升了，物业服务这个“软件设施”同样不能落后。

物业是楼栋的大管家，物业服务的好与否，直接关系到居民居住的舒适度。有的小区物业服务不达标，形同虚设，原因是多方面的。物业公司五花八门，服务水平参差不齐；有的多层老旧小区物业费低，户数少，造成物业公司入不敷出，难以为继……居民对物业不满意，拒绝缴纳物业费，物业公司收不到物业费，不断降低服务质量，甚至撤出小区，长此以往造成恶性循环。

如今日照部分小区，对于这一问题的解决办法，一般是成立业主委员会，靠业委会与物业进行沟通，并对其监督，但是成立业委会存在不同程度的困难。

破解物业难题，建议由政府主导，通过公开选聘的方式，选择一家资质较好的物业公司，或者将国有资本引入物业管理行业，成立一家新的物业公司。对于无物业管理的小区，或者想更换物业公司的小区，可通过社区统计民意后，选择由政府主导选聘或者成立的物业公司来管理小区，并根据实际情况对物业费进行核定，同时要求物业按时向业主公开小区信息，以此提升物业服务质量。 （王鑫）

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