购房者重视高层住宅楼层选择 中间层更受青睐

现在的楼房越盖越高，对购房者来说，除了价格和户型等因素，选择哪个楼层也就成为疑虑之一。业内人士表示，住宅楼层选择要综合考虑采光、视野、扬灰层等因素。

中间层较受欢迎

所谓“登高望远”，在高层住宅刚刚兴起的时候，购房者们大多以住高层住宅为荣。但随着高层住宅的遍地开花，购房者开始仔细比较这一产品。有业内人士表示，一个很明显的现象是，高层住宅各个楼层开始出现明显的销售差异，往往是中间楼层好卖，而两头却成为“困难户”。在购房者最关注的售价方面，一般也是中间贵、两头便宜。

物流港某楼盘置业顾问直言：“就目前市场行情来说，高层住宅一般为8-22楼左右最受欢迎。对于资源型的楼盘，比如江景房、山景房，则根据具体的观景效果来衡量市场接受程度。”

有楼盘置业顾问表示，面对低楼层客观存在的噪音、潮湿、粉尘、防盗等问题，高楼层有着优势。折中来看，中间楼盘“吃香”合情合理。

买楼层应多方考虑

究竟高层住宅几层好？业内人士表示，楼层也有一些硬指标和利弊，衡量高层住宅的性价比，了解各方面优劣之后，再根据自己的情况选楼层。

业内人士分析，从空气质量角度来说，8-11层是环境学上的扬灰层。不过8至11层既可以不用担心潮湿等问题，视野和光照也比较不错，噪音的污染也相对较低。从采光角度看，选择3层以下要注意看能否保证有效日照，能否达到“冬至日有效日照不少于1小时”的规范要求。从视野来看，楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热；从噪音污染来看，低楼层噪音、震动都会比较严重。

业内人士也表示，所谓“最佳”“最好”，其并没有固定的标准，具体在小区或楼层选择上，人们应根据自身需求而定，切莫盲目跟风，或过于听信“结论”。

（全媒体记者高婷）

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