不动产登记提速,5个工作日内下证 日照市区实现一套材料排一次队,今年年底前省内全面落地
□记者杨学莹通讯员李金良王众马颉报道
本报日照5月2日讯今天是“五一”假期后上班第一天,日照市不动产登记中心东港业务部,新增设的岚山区、山海天旅游度假区业务部正式实现不动产登记“一窗受理”。加上3月30日率先“一窗受理”的日照市政务服务中心不动产登记分中心,至此省政府“五个一”集成服务改革要求的“3545”目标的第一个“5”——5个工作日内完成不动产登记,在日照市区全面落地。省国土资源厅表示,将推进该要求,今年年底前在全省各市县全面落地。
今天,新买了一套二手房的日照市民史先生和卖方来到日照市政务服务中心不动产登记分中心,办理不动产转移登记。进门有一排预审工作台,工作人员检查了一下史先生提交的纸质买卖合同、双方身份证复印件等材料,询问他们愿不愿意办理网签,又核实了一下这套房屋的维修资金有没有欠缴。材料合格,维修资金没有欠缴,工作人员打印房产平面示意图,将所有申请材料放在一个专用袋里,帮他们取了个号。预审用时4分钟。
窗口前面排了1个人,史先生等待了20分钟。到了窗口,工作人员接过专用袋,开始审核、照相,坐在收件人对面的地税工作人员开始查档、计算税款,请他刷卡交税。不一会儿,他拿到了完税发票和不动产转移登记受理单。办理完成,用时23分钟。
工作人员告诉史先生,5个工作日内下证,可以选择快递到家,回家等证书即可。史先生很高兴,选择了快递到家。
“从进门到办完,只用了1个小时。还提供邮递服务,真是太贴心啦!”史先生说,“以前我同事买房,都要请一两天假呢。”
陪同史先生办证的经纪人马女士告诉记者,日照实行不动产登记“一窗受理”之前,办不动产权证,得跑2个大厅、找3个部门、排4次队。而且住房建设、地税、国土资源,3个部门要3套材料,少1件也不行,下证的承诺时限是20天。
日照市国土资源局不动产登记中心主任田金光告诉记者,为了做到“5个工作日内下证”,日照市住房建设、国土资源、地税等3个部门进行了材料整合、流程整合、数据整合、平台整合。将三部门串行审核改为并行办理,将二手房强制网签改为自愿网签；去掉了房管局的“产权确认”环节；将自愿网签、房屋维修资金缴纳合并到了预审环节,房管局工作人员进驻不动产登记大厅工作；将查档、收税嵌入了窗口办理环节。同时,三部门打通“隔离墙”,实现了数据实时共享。
在窗口办理环节,日照市一遍遍分析工作人员的动作,把时间计算精确到了分钟。田金光介绍,比如“查档”这个活儿,他们把国土资源部门工作人员和地税部门工作人员安排面对面坐,房屋档案数据系统对两人同时开放,两人都可以查,谁手头有空谁查,把数据推送给对方即可。别小看查档这2分钟,忙闲一调剂,群众的等待时间就减少了。
“比起以前单独受理,因为互相的等待不可避免,窗口的国土资源和地税工作人员付出的时间都比以前加长了几分钟。但是,老百姓用的时间却缩短了一大半。”田金光说。
省国土资源厅地籍与不动产登记管理处处长李金良告诉记者,山东省将全面推广日照市的做法,争取今年底前,在全省所有市县全面完成“5个工作日内完成不动产登记”任务。
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