日照迈向建筑工业化“2.0时代” 2020年城市规划区三成以上新建建筑为装配式建筑
□本报记者杜辉升丁兆霞
本报通讯员许文杰
不用搭设外脚手架,无需现场加工钢筋,不必浇筑混凝土,只需将工厂预制的材料部件运到现场拼装,即可完成房屋建造……日照市第一个装配式建筑产业项目——日照市国丰远大装配式建筑产业基地近日正式投产,目前有3个建筑项目正在进行中。“像造汽车一样盖房子”,绿色环保的建筑业变革在日照悄然开启。
30层高楼最快10个月完工
“装配式建筑,一栋30层高楼最快只需10个月就能完成施工,施工速度比传统方式至少快一倍。”日照市国丰远大住宅工业有限公司董事长宋代元说。相较传统的建筑建造方式,预制装配式建筑具有工期短,节能环保,质量、成本及进度可控等优点。
在预制生产过程中,钢筋生产线、混凝土搅拌中心、PC生产线、立体养护窑、PC脱模、检验入库,所有工序均标准化、机械化生产,可提高劳动生产率35倍；预制构件养护8小时,即可达到起模吊装强度。该装配式建筑产业基地辐射半径覆盖整个山东半岛,可实现全天候物流配送。
节水80%、节能70%、节时60%、节材20%、节地20%……流水线式工厂生产,工地现场拼接,施工现场不再有嘈杂的声音、飞扬的尘土、成片的脚手架,这使得装配式建筑相比传统建筑活动拥有更高的环保优势,建筑垃圾可减少95%,部品化装修还避免了二次装修污染和浪费。
由于建筑过程类似于“搭积木”,很多人担心,拼插起来的房子安全吗?对此,宋代元说,装配式建筑的各个“积木”之间,都有钢筋焊接,牢固咬合在一起,在抗震等方面比现浇混凝土方式性能更牢靠,建筑安全完全不用担忧。
不仅如此,装配式建筑还可以消灭空鼓裂缝等90%的常见建筑质量通病。据工作人员介绍,此类建筑整体性好,平整美观,不起姑、不开裂；预制夹芯混凝土外墙,隔音降噪,隔热保温；外饰面一次成型,不会外墙脱落；标准模具制造,毫米级精度,尺寸精准；零抹灰。由于采用建筑构造与建筑材料双防水体系,墙体天然抗渗漏。
装配式建筑也不是千篇一律的“火柴盒”。宋代元告诉记者,装配式建筑实行“订单式定制”,工厂根据不同要求制模,还可以根据客户需求加装“配件”。
据悉,作为日照市招引的第一个装配式混凝土结构建筑产业项目,日照市国丰远大装配式建筑产业基地一期厂区用地约111亩,厂房建筑面积41738平方米,共建5条预制装配式混凝土构件生产线、1条钢筋生产线,年生产预制装配式混凝土构件的能力为35万立方米,折合建筑面积约150万平方米,年产值约15亿元；二期建成后将拥有12条预制装配式混凝土构件生产线,生产能力将达84万立方米,折合建筑面积约360万平方米。
孕育“百亿产值”产业园
在日照,住上这样的房子还需多久?记者了解到,目前有3个项目正在进行中。其中,岚山一中教学楼改造项目,一期建筑面积约7600平方米,已初步确定使用预制楼梯、叠合梁、叠合楼板及预制内墙板四部分PC构件,预计开工时间2018年8月底。兴业梦想成真花园项目,有两栋高层采用装配式方式建造,建筑面积约19000平方米,其中已初步确定使用预制楼梯、叠合梁、叠合楼板三部分PC构件,预计开工时间2018年初。
加速度的投产运营,离不开强大实力后盾。日照市国丰远大装配式建筑产业基地项目投资主体是日照市国丰远大住宅工业有限公司,该公司由日照市土地储备开发集团、浩宇集团、兴业集团、日照市财金集团与长沙远大住工集团合资成立。
其中,长沙远大住工集团是国内第一家从事建筑工业化体系研发和产业化应用的综合型规模企业,历经20年的发展积淀,已成为全国建筑工业化的排头兵和领跑者。在充分吸纳美国、日本、德国、新加坡等国家的先进理念与技术的基础上,企业建立了自主建筑工业化研发体系、制造体系、施工体系、材料体系与产品体系,技术专利达300项,建筑工业化率达到85%。
“作为长沙远大住工的联合公司,日照市国丰远大住宅工业有限公司可以共享长沙远大住工所有技术专利、生产制造体系、施工体系、人才队伍,可以‘copy’远大模式,逐步建立公司自有的组织体系、研发体系。”宋代元说。
依托国丰远大装配式建筑产业基地项目,日照市装配式建筑产业园正在孕育中。该产业园总用地面积约2000亩,园区位置优越,距离日照港约20公里,岚山港约56公里,东临沈海高速2公里。市场辐射半径100公里,将来还可借助日照港与世界100多个国家地区通航的港口优势,全力打造华东地区重要的装配式建筑出口基地。
产业园区规划总投资约55亿元,一期主要依托国丰远大装配式建筑产业基地项目带动,随后将逐步引进装配式建筑PC构件、地下综合管廊、钢结构件、标准化门窗、一体化厨卫、集约化装修、太阳能光伏、建筑智能化等新技术和新工艺的生产、制作、安装项目,培育集约高效的产业集群,促进装配式建筑产业化良性发展,未来产业园年产值规模将达到百亿元级。
装配式建筑产业集群将隆起
“装配式建筑是对传统建造方式的重大变革。”早前,在项目开工仪式上,日照市副市长李峰这样表示,“发展装配式建筑有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平,对促进建筑业与信息化、工业化深度融合、对培育新产业、新动能和推动化解过剩产能有巨大推动作用。”
今年,日照市还专门出台了《关于大力发展装配式建筑的实施意见》,提出将逐年提高装配式建筑占新建建筑面积比例,积极争创装配式建筑示范城市。今后将按照政府推动与市场主导相结合、统筹规划与分步实施相结合、示范先行与稳步推进相结合的原则发展装配式建筑产业。
其中,自今年起,日照市城市规划区内新建公共租赁住房、棚户区改造安置住房等项目全面实施装配式建造,学校、幼儿园、医院、地下管廊等政府投资工程也应使用装配式技术进行建设。
该意见还明确,今年日照市城市规划区内装配式建筑占新建建筑比例要达到12%以上,到2020年达到30%以上,初步建立起适应装配式建筑发展的技术、标准、监督管理体系。形成一批设计、施工、部件生产规模化的企业和专业化队伍；到2025年,装配式建筑占新建建筑比例达到45%以上,并形成一批以优势企业为核心、涵盖全产业链的装配式建筑产业集群。日照建筑工业化“2.0时代”,即将到来。
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