日照房产开发企业信用评价出炉 15 家企业核定为AAA 级信用等级
本报讯（记者 周伟 通讯员 张强）近日，市住房和城乡建设局下发通知，公布2016年度全市房地产开发企业信用等级评价结果。其中，兴业房产、安泰地产等15家企业为AAA级信用等级，德瑞房产、城建集团等54家企业为AA级信用等级，中技天和置业等2家企业为A级信用等级。据悉，此次为全市房地产开发企业首次进行信用等级评定。
在2016年度（2016年4月1日至2017年度3月31日）信用申报核定过程中，71家开发企业按规定进行了申报，经住建主管部门审核、公示、异议受理、核定等程序，最终确定了信用等级名单。“还有121家开发企业应申报但未按要求申报信用信息，35家开发企业资质逾期未申报延续，本次均未予以核定信用等级。”市住建局开发办工作人员介绍。
据了解，2016年度全市房地产开发企业信用等级评价自今年4月份启动，良好信用信息于5月8日至12日进行了集中申报。市区（含东港区、山海天旅游度假区）房地产开发企业直接报送市住建局，其他开发企业则报送企业注册地建设行政主管部门，由各区县住建部门统一汇总报送市住建局。
工作人员介绍，为进一步推进全市房地产市场信用体系建设，大力营造守信激励、失信惩戒的市场环境，引导房地产行业转型升级，促进全市房地产市场平稳健康发展，去年12月日照市就出台施行了《日照市房地产开发企业信用评价管理办法（试行）》。《办法》规定，房地产开发企业信用评定指标包括开发经营行为、社会贡献和社会评价指标三项主要信息。其中，开发经营行为指标包括合同信用、开发经营业绩、投诉及售后服务、行政处罚、司法诉讼、行业管理等情况；社会贡献指标包括依法纳税、参加社会公益事业、社会责任履行等情况；社会评价指标包括政府、社团及相关机构、消费者、舆论监督等评价情况。
据介绍，日照市开发企业信用等级分为AAA、AA、A、B四个等级。根据考评办法，第一个评价年度信用记分排名在前15位，年度内不良信用信息减分累计不超过20分的为AAA级信用企业；信用评价等级达不到AAA标准、信用记分排名在前100位，年度内不良信用信息减分累计不超过25分的为AA级信用企业。办法同时规定，信用等级评价为AA级以上的开发企业，近两年必须有在建房地产开发项目，且有已交付使用的商品房。据此，住建部门对申报企业的各项指标逐项打分，并根据总分值核定开发企业信用等级。
根据守信激励、失信惩戒的原则，对信用等级评定结果为AAA级的开发企业，日照市将其列入重点扶持骨干开发企业范围，扶持资质等级晋升；在开发经营活动中给予相关支持，简化审批程序；向金融机构推荐列入重点支持对象；优先推荐参加各类奖项评选等。评定为B级的企业，则列为房地产市场重点监管对象，并向国土、规划、工商、税务等有关部门和银行金融机构发出预警警示，建议限制办理土地供应、规划许可、项目贷款等审批手续；对出现烂尾楼项目的企业，实行最严格的监管措施，逐步淘汰一批实力弱、信用差的企业，优化房地产开发企业结构，提升行业整体水平。
对此，市住建局也在通知中再次明确，市、区县住建部门在2017年度房地产行业管理中，应根据企业信用评价结果，按照有关要求，对已核定良好信用等级的企业予以政策激励，对信用等级差的企业予以相应惩戒。
针对未申报核定信用等级的121家企业，市住建局作出予以警示，分别扣减相应信用分的处罚。对逾期未申报资质延续的企业，则按照属地管理原则，督促企业限期1个月时间予以整改；逾期未整改的，将按照相关规定予以处理，并在下一年度信用等级核定中扣减相应信用分。
“当前房地产市场的竞争，拼的是房企综合实力。而企业信用作为一种软实力，可以为购房者提供参考依据，也可以促使开发企业更加重视企业信用，日益受到企业关注。”工作人员告诉记者。
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