夏季购房注意这些事项
夏季是房地产交易的传统淡季,主要是由于天气炎热,很多人不喜欢外出看房买房。但实际上,夏季还真是一个买房看房的好时机,因为夏天无论是日照时长还是雨水丰沛程度,都较其他季节更为突出,因此在检验房屋质量的时候会更容易发现诸如采光、通风、排水等问题。隔热设施需关注
夏天选房,首先要看房屋的隔热设施是否完善。夏季天气炎热,隔热问题至关重要,而且容易显现。根据国家规定,新房都必须设置隔热层。不过,虽然现今大多数的住宅都设了隔热层,但不同的房屋朝向、屋子朝阳面的窗户大小和数量,都可能影响隔热效果,所以,购房者应仔细挑选。隔热问题一旦处理不好,会很明显地影响生活舒适度。通风情况实地看
在炎热的夏季,良好的通风也同样非常重要,就好像冬季应看良好的日照,可以说,夏天是检验通风性的最好时机。而一些经验比较丰富的购房者就专挑夏天看通风效果,考察通风问题。在实地看的时候,一是要先看看楼间距、楼体分布,这样首先就能看出房子是否易于引进主导风,以及是否能保证风路畅通；二是要看户型,看户型是不是敞开型的,周围有没有什么遮挡物,会不会挡风等。防潮问题应检验
由于夏季阴雨天气相对较多,购房者可以先关注室内防潮问题。防潮做得好不好,夏天是最好的检验季节。如果这时没发现潮湿现象,那就说明这个房子的防潮做得比较到位了。一些家中有老人和孩子的家庭,往往偏向于购置低楼层的住宅,而低层接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题就更为重要了。防水排水应关注
雨天同样会带来屋顶防水和房屋、小区的排水问题。我们常常看到很多业主对漏水、渗水、积水等问题的投诉,这些问题往往最让人头疼。在夏季提前对这些问题有所关注和了解,才是上上之选。采光如何考量
采光,是房屋的“灵魂”,最好自己观察。因为采光的数据是针对楼房整体而言的,而置业者购买的是整体中的某一个。换言之,假设一栋楼中只有一户是挡光的,从整体来看,这栋楼存在日照问题的房屋只是1%都不到,而对于购买了这户的业主而言,他的房屋存在的日照问题就是100%。更重要的是,夏季选房,在考察楼间距和房屋采光时,一定要“打折看”。因为根据常识,夏天采光比冬天要好。(晚报综合)
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