莒县启动“交地（房）即交证”服务模式 “土保姆”再添利企便民“金服务”

□ 本报记者 栗晟皓

本报通讯员 李长军 戚业菲

10月16日，在日照市沭瑞置业有限公司的建筑工地上，塔吊林立，机械轰鸣声此起彼伏。公司经理丰西武手中的电话响个不停。“多亏了交地即交证的实施，让公司及时拿到了不动产权证书，随后通过县农发行快速取得7亿元贷款，缓解了公司的资金周转压力。”丰西武说。

9月22日，莒县自然资源和规划局在日照市率先推行“交地（房）即交证”服务模式，实现了交地（房）与交证“双同步、零时差”。

丰西武作为日照市首批拿证的企业代表，对此颇有感慨：“以前我们拿到合同以后，还需要等几个月的时间才能拿到土地证，现在交地即交证，不但缩短了办证的等待时间，而且节省了大量的人力成本。”

据介绍，“交地即交证”是对于已经缴清土地出让金且不再变更受让主体的土地由县不动产登记中心提前介入，从土地征收、土地供应、纳税、不动产登记、批后监管等环节全流程信息互通共享，在签订土地交地确认书后1个工作日内，由不动产登记中心和各相关部门共同完成不动产权证颁发的相关工作。

“实际上，就是把土地供应、不动产登记申请、地籍调查、审核登簿进行全链条流程再造，在企业缴清土地价款和项目竣工综合验收期间，巧打时间差，压缩办证时限，从而实现‘交地即交证’。”莒县自然资源和规划局不动产登记中心副主任李永金介绍，“零时差”交证，不仅帮助用地企业打开了项目建设快推进的总开关，而且有助于企业后续抵押贷款加快融资，接好自己的资金链，为发展注入金融“活水”。

当日，莒县卢浮小镇首批交房户户主也在现场同时拿到了新房钥匙和房产证。户主张先生向记者分享了拿到不动产权证后的喜悦。

据悉，“交房即交证”是对于通过招拍挂等方式取得国有建设用地使用权的新建房地产项目和新取得商品房预售许可证的房地产项目，以及工期进度、验收手续等符合交房即交证工作要求的开发项目，开发企业可自愿纳入“交房即交证”范围。

“我们与住建、行政审批、税务等部门深化协同联动，将‘交地（房）即交证’所涉及的10多项业务整合为‘一件事’，围绕‘一件事’再造流程，综合运用前置预审、容缺办理、并联审批、数据共享等措施，大幅压缩办证时限，实现‘交房（地）即交证’”。莒县自然资源和规划局不动产登记中心主任石世强介绍。对于购房群众而言，在交接新房钥匙的同时就能拿到“红本本”，解决了原来消防验收、不动产测绘、规划核实、首次登记等串联办理周期长、效率低的问题。购房人现场领证后，可以马上办理子女落户、入学、房屋交易、过户、抵押贷款等，实现了业主住权与产权同步，切实维护了购房人的合法权益，解决了购房群众的一块“心病”。

截至目前，莒县不动产登记中心已先后办理“交地即交证”项目5宗，办理“交房即交证”项目19宗。

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