壹周楼市观察上周网签稳中有升新房入市节奏加快
进入7月的第三周，入市房源进一步增多，成交数量也有了较大提升。上一周，济南共有三个项目开盘加推，整体去化率仍超7成。具体数据如何，让我们一起来看一下。
根据济南住建部门相关数据统计，上周（7月10日至7月16日）济南新建商品房网签2877套，其中住宅成交1370套，储藏室成交750套，车库成交109套，其他成交45套，商业用房成交224套，办公成交377套，公寓成交2套，厂房成交0套。
回看上周数据，网签出现了上扬的趋势。上周前五日网签平均都在500套左右，周末两天有了较大幅度的下滑。总体来看，上周新建商品房网签量相比前一周2277套增加600套，环比上涨26.35%；新建商品住宅网签的1370套相比前一周894套增加476套，环比上涨53.24%。
土地方面，7月13日上午，位于长岭山片区一宗司法土地司法拍卖，被拍卖地块为位于济南市历下区长岭山南路北侧、凤山路东侧的4万平方米的住宅地块，竞拍起始价为47760万元，合楼面价为4264元/平方米，最终经过176轮竞价，该地块以17亿1260万元价格成交，楼面价达15291元/平方米，地块由旭辉拍得。
本次拍卖的地块位于兴港路凤山路路口东北角，周边目前已有多个项目开发，南侧为万科金域华府、东侧有银盛泰金域蓝山、东南有三庆城市主人、东北方向有恒大奥东新都，周边项目价格已经近20000元/平方米。
上周济南共有三个项目开盘加推，包括绿地柏仕晶舍、万科龙湖紫郡和新城香溢澜庭，共推出248套住宅，整体去化率超7成。
位于龙洞片区的绿地柏仕晶舍7月15日已经开盘，项目首开 5、8、9号楼，共推出62套小高层住宅，房源面积为150平方米、165平方米和190平方米的精装四室，该项目主打高端产品，预计2019年5月交房；位于雪山片区的万科龙湖紫郡也在上周末开盘入市，共推出54套房源，为141平方米三室，去化率达100%；位于工业北路的新城香溢澜庭项目由小高层和高层产品组成，此次共推出132套高层住宅，为99—108平方米三室，预计2019年年底交房。
预售方面，上周，名辉豪庭、万科龙湖紫郡、新城香溢澜庭、中建瀛园皆有住宅获批，济阳的科信达·名仕城有商住项目获批。其中，新城香溢澜庭已开盘。
（本刊特约记者牛恬）
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