瓷砖空鼓、破损、开裂…… 金地锦宸精装房全中招
验房师正在检查电路。
卫生间地漏内芯缺少防臭盖。半岛全媒体记者王瑜
验房地点:金地锦宸
房屋面积:119平方米
验房公司:青岛安信宜居验房环保工程有限公司
近日,半岛验房团走进市北区金地锦宸小区进行验房。报名业主的新房为精装修交付,面积约为119平方米。经安信验房的专业验房师房旭良的细心查验,这处精装房共存在问题达20处,包括瓷砖空鼓、破损,打胶不严,入户门关闭不严、密封胶条脱开等。在验房过程中,验房师还发现入户门的门吸已经脱落。
入户门手试晃动,门吸安装不到位
进入室内后,验房师开始查验入户门状况,手试有晃动现象,关闭不严,密封胶条脱开,下门框与地面砖之间没有填实。在检查入户门时,验房师发现门吸没有安装到位,直接掉了下来。“一般来说,这种门吸用的是3M双面强力胶贴固定的,建议更换新的3M胶贴。”验房师说。
“餐厅吊顶面有污染点,厨房和卫生间也有不少问题。”验房师指出,厨房两侧门套线与墙面之间闪缝不严,油烟机上门扇与横框关闭不平,洗菜盆下水横管不牢,未见固定支架,卫生间地漏内芯缺少防臭盖,影响日后的居住体验。验房师还特别提醒业主,阳台的太阳能热水器的插头与墙面插座目前是不匹配的,插头不容易插入。
瓷砖空鼓、破损,有明显修补痕迹
瓷砖空鼓、破损是这处精装房的主要问题。“用响鼓锤敲击瓷砖,听到有打鼓的声音,比较脆,就说明瓷砖有空鼓。”验房师介绍。经检查,厨房共有4处墙面砖空鼓,1处地面砖空鼓,1处瓷砖破损,窗台也有瓷砖空鼓和缺损现象,阳台有3处墙面砖空鼓,客厅南侧地面砖有闷空鼓。另外,厨房过门石有明显开裂修补的痕迹,卫生间瓷砖开裂,阳台地面砖拼接缝不平整,过门石与门框之间打胶不严。
验房师建议空鼓砖最好集中进行维修。“空鼓瓷砖如果长期不修容易慢慢开裂甚至脱落,后果比较严重。”验房师称,一般来说小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修,如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来,重新抹水泥砂浆,然后再粘贴好,在维修时一定要注意避免破坏防水层。
针对验房中查验出的问题,记者电话联系到金地锦宸工作人员,对方表示目前项目仍在集中交付阶段,后续维修整改等相关事宜他会联系其他同事给记者答复。截至发稿前,记者并未收到金地锦宸方面的回应。半岛全媒体记者将持续关注。
湖岛世家、保利天汇
多个小区正团购验房
有验房需求的业主可通过半岛验房小程序预约,每个小区所提供的免费验房服务名额有限,后台留言预约,以时间顺序,先到先得。需要提醒业主的是,整个验房过程将刊登在半岛全媒体等平台上。没抢到免费验房名额的业主可拨打80889624报名团购验房,或者扫码小程序参与团购验房。目前湖岛世家二期、保利天汇三期、天一仁和珑樾海、康大开元府、融创维多利亚湾、卓越嘉悦等多个小区正在团购验房。
如果您在买房、交房还有卖房过程中,遭遇到开发商虚假宣传、延期交房、精装修缩水、霸王合同、奇葩设计等问题,也可在半岛验房小程序维权板块,点击“维权”,直接提交投诉内容,将有记者跟您联系。
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