“法拍贷”助力“一键贷款”
记者从市中级人民法院了解到，去年1月，青岛“法拍贷”正式上线，凡通过人民法院拍卖购买“法拍房”的买受人，只要符合条件，均可通过向商业银行申请个人住房贷款筹集资金参与法院不动产司法拍卖。而随着“法拍贷”上线，本来只能全款支付的法拍房也能贷款，有效解决了潜在竞买人融资难题，减少因房屋总价过高、潜在竞买人一次性付款筹集资金局限引起的流拍问题。
据了解，法拍房性质特殊，传统的先抵押后放款的业务模式无法满足“法拍贷”业务需求，银行必须在有相关担保的情况下才能放款。为此，“法拍贷”业务引入了保险公司或担保公司提供阶段性担保的业务模式。有了保险保障，可以降低银行风险，银行便可以很快放款。目前，竞买人在司法网拍页面报名竞买交付保证金，对可以贷款的房产，网页上会有“一键贷款”按钮，竞买人点击进入后提交相关材料，银行审核通过获得授信审批，保险公司提供担保，出具保单后，银行即可放款。青岛市中级人民法院执行局法官提醒，因为法拍房的特殊性，竞买人在购买房产之前一定要充分了解全面信息，认真阅读竞买公告，注意法拍房贷款时是否会受到“限贷”相关限制。
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