年后楼市 这些区域被看好
欢乐滨海城
去年第三次集中拍地,欢乐滨海城脱颖而出,再加上地铁项目的加持,这里也成了眼下主城最热门的区域。特别是市南、崂山一线的沿海地段已趋于饱和状态,青岛市区内唯一一块还没开发完的海景资源,就显得更加珍贵。
在欢乐滨海城东侧,靠近环湾路这一侧是以住宅为主,各大开发商也陆续进驻,比如绿地阅海府邸、海德公馆、保利香槟国际、温莎郡、城投琴海湾、蓝泰海乐府、金地观海听澜,现在均已交付。去年,欢乐滨海城中心区域由奥润集团投资打造的奥润国际项目,总投资20亿元,将建设成为汇集商务、会议、休闲娱乐、旅游度假等功能的五星级综合型酒店,将办公载体打造为面向青年人的创意创新创业集聚平台,建成后将成为欢乐滨海城标志性建筑。
未来,这一区域的沿海一线将以休闲娱乐、旅游度假为主,有鲁信集团打造的渔村娱乐小镇,依照青岛早期的小渔村风貌建设,建成后,意在打造成青岛的吃喝玩乐首选目的地,将会吸引更多的人流。
白云山板块
距离一号线最北端的白云山板块,在去年堪称热度最高的板块之一。特别是绿地国科健康科技小镇,这个是由绿地集团与城阳区政府、国科大携手,三方鼎造的约300万方产融小镇,将教育、双创、医养作为“三驾马车”,为青岛带来一种全新格局的造城观。以前瞻性眼光,占位区域高地,坐拥美好未来。绿地国科打造的是1+3四大产业体系,整体规划为一心两轴四组团。一心:小镇客厅功能核心;两轴:驯虎山路和硕阳路空间发展主轴;四组团:健康颐养区、教育先行区、科技研发区、健康宜居区。
坐落东部新城白云山板块,拥享虹子河水库、白云山公园、国学公园;驯虎山、凤凰山、青特公园等“两湖三山四园”城市生态走廊,环境优美,森林覆盖率广。绿地国科依山而建、伴水而生,在主城繁华上匠筑自然生活,焕新一城活力,让回家的每一步皆是风景,诗意天成。国科(青岛)附属实验学校已于2020年启动招生,办学仅仅一年,高三复读班就取得了较高的本科达线率。
老四方板块
老四方板块在青岛主城堪称“价格洼地”,地铁1号线的开通也带火了这片区域。
去年开盘的绿城·和锦诚园正是地处这一区域的核心,距离M1号线地铁站中心医院站仅约600米;以绿城经典三段式设计理念打造的城市封面作品;引进绿城5G心服务,以全系明星户型致敬城市未来人居。其中地铁1号线作为唯一一条贯穿青岛市区中心的南北线路,可通达青岛五区,与11条线路无限换乘,有 “换乘之王”的美誉,可便捷畅达全城。
项目周边鸿泰广场,约12万方万科印象城(在建),利群海琴广场等商超环伺,生活氛围浓厚。公园环伺,水清沟、未来公园、北岭山公园城市绿境空间,舒享生态轻氧生。建面约118㎡人气户型,三南向设计,约5.2米大尺度宽厅,加双南向卧室,构筑约11.4米超大采光面,沐光而居,奢适体验。
同时,绿城·和锦诚园迭代构建全新的园区生活服务2.0体系,引入5G心服务,构成绿城社区未来生活场景,提供全生命周期的美好生活,打造理想园区范本。
胶南板块
地铁1号线开通,直接将黄岛与主城区紧密的串联在一起,给整个西海岸地产市场带来了巨大的利好。更远处的胶南区域,也可以通过地铁13号线和主城区实现无缝对接。地处胶南板块的万科·城望云起,公交站两站直通M13号线,换乘M1号线后直达西镇、栈桥、台东;北侧就是约3.6万㎡拾光公园,15m大黄鸭失重乐园已然成为大家周末休闲得好去处。
万科·城望云起,不仅是青岛万科重点打造的品质低密项目,更是青岛万科云起系高阶作品,不管是在设计效果、品质把控上,还是在创新力等多个综合维度上,项目力求精益求精,匠心著作低密口碑标杆。户型方面,6.2米宽厅,餐厅、厨房、客厅一体化链接,让全家共聚;与宽景阳台无缝融合,打破墙体对阳光与美景的阻隔,带来宽景巨幕的震撼视野,超大面宽进深比,保证日照和采光充足。
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