年后楼市 这些区域被看好

欢乐滨海城

去年第三次集中拍地，欢乐滨海城脱颖而出，再加上地铁项目的加持，这里也成了眼下主城最热门的区域。特别是市南、崂山一线的沿海地段已趋于饱和状态，青岛市区内唯一一块还没开发完的海景资源，就显得更加珍贵。

在欢乐滨海城东侧，靠近环湾路这一侧是以住宅为主，各大开发商也陆续进驻，比如绿地阅海府邸、海德公馆、保利香槟国际、温莎郡、城投琴海湾、蓝泰海乐府、金地观海听澜，现在均已交付。去年，欢乐滨海城中心区域由奥润集团投资打造的奥润国际项目，总投资20亿元，将建设成为汇集商务、会议、休闲娱乐、旅游度假等功能的五星级综合型酒店，将办公载体打造为面向青年人的创意创新创业集聚平台,建成后将成为欢乐滨海城标志性建筑。

未来，这一区域的沿海一线将以休闲娱乐、旅游度假为主，有鲁信集团打造的渔村娱乐小镇，依照青岛早期的小渔村风貌建设，建成后，意在打造成青岛的吃喝玩乐首选目的地，将会吸引更多的人流。

白云山板块

距离一号线最北端的白云山板块，在去年堪称热度最高的板块之一。特别是绿地国科健康科技小镇，这个是由绿地集团与城阳区政府、国科大携手，三方鼎造的约300万方产融小镇，将教育、双创、医养作为“三驾马车”，为青岛带来一种全新格局的造城观。以前瞻性眼光，占位区域高地，坐拥美好未来。绿地国科打造的是1+3四大产业体系，整体规划为一心两轴四组团。一心：小镇客厅功能核心；两轴：驯虎山路和硕阳路空间发展主轴；四组团：健康颐养区、教育先行区、科技研发区、健康宜居区。

坐落东部新城白云山板块，拥享虹子河水库、白云山公园、国学公园；驯虎山、凤凰山、青特公园等“两湖三山四园”城市生态走廊，环境优美，森林覆盖率广。绿地国科依山而建、伴水而生，在主城繁华上匠筑自然生活，焕新一城活力，让回家的每一步皆是风景，诗意天成。国科（青岛）附属实验学校已于2020年启动招生，办学仅仅一年，高三复读班就取得了较高的本科达线率。

老四方板块

老四方板块在青岛主城堪称“价格洼地”，地铁1号线的开通也带火了这片区域。

去年开盘的绿城·和锦诚园正是地处这一区域的核心，距离M1号线地铁站中心医院站仅约600米；以绿城经典三段式设计理念打造的城市封面作品；引进绿城5G心服务，以全系明星户型致敬城市未来人居。其中地铁1号线作为唯一一条贯穿青岛市区中心的南北线路，可通达青岛五区，与11条线路无限换乘，有 “换乘之王”的美誉，可便捷畅达全城。

项目周边鸿泰广场，约12万方万科印象城（在建），利群海琴广场等商超环伺，生活氛围浓厚。公园环伺，水清沟、未来公园、北岭山公园城市绿境空间，舒享生态轻氧生。建面约118㎡人气户型，三南向设计，约5.2米大尺度宽厅，加双南向卧室，构筑约11.4米超大采光面，沐光而居，奢适体验。

同时，绿城·和锦诚园迭代构建全新的园区生活服务2.0体系，引入5G心服务，构成绿城社区未来生活场景，提供全生命周期的美好生活，打造理想园区范本。

胶南板块

地铁1号线开通，直接将黄岛与主城区紧密的串联在一起，给整个西海岸地产市场带来了巨大的利好。更远处的胶南区域，也可以通过地铁13号线和主城区实现无缝对接。地处胶南板块的万科·城望云起，公交站两站直通M13号线，换乘M1号线后直达西镇、栈桥、台东；北侧就是约3.6万㎡拾光公园，15m大黄鸭失重乐园已然成为大家周末休闲得好去处。

万科·城望云起，不仅是青岛万科重点打造的品质低密项目，更是青岛万科云起系高阶作品，不管是在设计效果、品质把控上，还是在创新力等多个综合维度上，项目力求精益求精，匠心著作低密口碑标杆。户型方面，6.2米宽厅，餐厅、厨房、客厅一体化链接，让全家共聚；与宽景阳台无缝融合，打破墙体对阳光与美景的阻隔，带来宽景巨幕的震撼视野，超大面宽进深比，保证日照和采光充足。

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