首创禧悦天海验出十余处瓷砖空鼓 精装房还有多处划痕、破损,顶棚吊顶腻子粗糙有裂纹
半岛全媒体记者王瑜
验房地点:首创禧悦天海
房屋面积:约81平方米
验房公司:魔尺验房
近日,半岛验房团走进首创禧悦天海小区,查验了一处面积约为81平方米的精装房。经过约一个半小时的仔细查验,验房师发现不少问题,包括十余处瓷砖空鼓,还有多处划痕、破损,主卧和次卧顶棚吊顶腻子粗糙,客厅西北角吊顶腻子裂纹,墙面多处墙纸拼缝明显,有的位置有起边现象。除此之外,验房师还查验出厨房一个插座缺少地线,存在严重安全隐患。
十余处空鼓瓷砖,还有划痕、破损问题
验房师室使用响鼓锤查验出室内空鼓瓷砖数量多达十余处。其中,客厅地面南侧有3处空鼓,中间位置有2处空鼓,北侧有2处空鼓,玄关地面有2处空鼓,卫生间淋浴间东侧墙面有1处空鼓,厨房南侧墙面有1处空鼓,靠近门口处地面有2处空鼓。除此之外,主卧过门石、窗台台面,次卧过门石、窗台台面,玄关过门石均有划痕,卫生间南侧墙面还有1处瓷砖破损。
验房师称,空鼓砖建议集中维修。“空鼓瓷砖如果长期不修容易慢慢开裂甚至脱落,后果比较严重。”验房师说,一般来说,小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修,如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来,重新抹水泥砂浆,然后再粘贴好,在维修时一定要注意避免破坏防水层。
顶棚吊顶腻子有粗糙、裂纹现象
在查验墙面、顶棚工程的时候,细心的验房师发现主卧顶棚东北角吊顶和次卧四周吊顶均有腻子粗糙的问题,客厅西北角吊顶腻子裂纹。另外,主卧室西侧墙面墙纸拼缝明显,还有起边情况,南侧窗上方墙纸拼缝明显,次卧西侧墙面墙纸拼缝明显,客厅南侧墙纸起皮,过道东墙墙纸拼缝明显。
门窗方面也存在不少问题。其中主卧门套线有划痕,次卧外门套线上方闪缝,门套线有划痕,门内门套线有破损,阳台门关闭不严,入户门无缓冲器,开门时会撞墙,厨房门后上方有破损,卫生间门弹跳。“玄关处吊柜门板和卫生间地柜两门板、三镜门同样有弹跳的问题。”验房师说,厨房烟机柜内切口未封边,打火灶地柜门板还有“打架”现象,均需要调整。
验房师指出,还有一些问题需要格外注意,如厨房西侧插座缺地线。“插座缺少地线是件十分危险的事情,后期业主在用电过程中,如果发生短路的话,漏电保护器不会跳闸,要及时报修。”验房师提醒。
针对验房过程中发现的问题,记者联系到开发商青岛沧海伟业房地产开发有限公司,前台工作人员表示会有专人进行答复。12月28日下午,记者接到首创置业总部客服专员的电话,她告诉记者针对此次交付配有快修队,但像瓷砖空鼓等等无法现场维修的内容会记录下来,交付期过后集中整修。“插座缺少地线的问题我们暂时还没有接到过相关反映。”该工作人员说。
半岛全媒体记者将继续关注。
扫码小程序报名半岛验房
业主通过半岛验房小程序可预约验房,免费验房服务每个小区所提供的名额有限,后台留言预约,以时间顺序,先到先得。没抢到免费验房名额的业主可拨打80889624报名团购验房,或者扫码小程序参与团购验房。目前,越秀和悦府、印象品、融发碧桂园珠山郡、保利开投徕卡公园、信达金地蓝庭、海尔产城创奥园翡翠云城、中南环球春风南岸等多个小区正在团购验房。
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