大户型价格最坚挺

本周，国家统计局官方网站最新发布了2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。根据最新统计数据显示，2021年10月份青岛新建商品住宅销售价格与9月相比有微小幅度下降，环比降幅为0.2%，同比来看依旧上涨，涨幅为5.0%。根据青岛网上房地产数据统计，2021年10月青岛新房成交10559套，环比9月份下降了12.2%，整体来看，今年的“金九银十”青岛连续两个月新房成交量走低，在这样的大背景下，新房成交价格也开始出现同步走低的情况了。

另根据国家统计局官方数据，除了青岛之外，山东省的济南、烟台、济宁三个城市也纳入统计，山东四城的共同点是，在今年10月份新建商品住宅价格环比都出现了下跌。其中济南10月新建商品住宅价格环比下降0.4%，同比上涨了5.2%；烟台10月新建商品住宅价格环比下降了0.5%，同比上涨1.8%；济宁9月新建商品住宅价格环比下降0.1%，同比上涨了7.6%。具体来看，在“银十”青岛新房市场上，价格表现最为坚挺的仍然是144平方米以上的大户型产品。

根据国家统计官方数据显示，10月份，青岛90平方米及以下的小户型新房售价环比下降0.3%，同比价格上涨4.6%；90—144平方米的中等户型新房价格环比下降了0.2%，同比上涨4.7%；而144平方米以上的大户型新房，价格环比虽然也下降了0.2%，但同比涨幅为5.8%。综合来看，虽然各个户型区间的新房价格10月环比都在走低，但144平方米以上大户型仍是其中同比涨幅最高的的一档产品。

二手房方面，延续了“金九”的颓势，“银十”青岛二手房市场依旧看跌。根据国家统计局发布最新数据，10月青岛二手住宅销售价格环比下降了0.1%，同比涨幅为1.5%。 “金九银十”原本是楼市传统旺季，但在今年，这两个月成交量连续走低，二手房成交价格也是环比连跌俩月。

观海新闻/青岛早报记者 刘鹏

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