数据 二孩政策放开以来,改善楼盘大户型抢手
此前二孩生育政策的放开,导致近几年的岛城楼市出现大量的三居室房源,大户型成了“香饽饽”,换房现象明显。据卓易数据统计,2021年1~5月青岛商品房市场累计成交金额约1014.67亿元,同比上涨约55.1%；累计成交面积约679.93万㎡,同比上涨49.2%；累计成交套数58208套,同比上涨48.7%。
从住宅单盘销售金额排行榜来看,今年1~5月,岛城TOP10项目累计销售合计约126.5亿元。融创影都学府签约20.11亿元成为前5个月的第一；山东头改造项目银丰玖熙城凭借161套的网签实现18.12亿元的销售额,单套平均总价超过1100万元；大云谷金茂府签约14.91亿元。
仔细看住宅单盘销售业绩表,我们不难发现,前10名的项目中,除海岸万科城、中欧国际城和融创维多利亚湾之外,其他7家如融创影都学府、银丰玖玺城、大云谷金茂府、海信君澜、融创中心、远洋万和公馆、佳源华府,均为中高端楼盘,主要面向改善类及以上的高端置业者。而这些楼盘有个十分明显的共同点就是,几乎没有100平米以下的产品,卖得十分抢手的产品大都是三居室及四居室,而且总价相对较高。
对此,卓易数据市场分析师王玟琳表示,受二孩生育政策的影响,买大户型如今已成为一种趋势,而购买大户型房源的人群主要分为两类,一类是相对有实力的年轻人,在首次置业时选择“一步到位”；另一类则是改善类人群,进行房屋置换的家庭。“可以说,小户型的时代已经成为过去,未来大户型将越来越吃香。”王玟琳说。
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