加装电梯成不成费用合理分摊是关键

半岛都市报 2021-06-01 01:24 大字

近日,记者通过112份调查问卷,试图还原老楼加装电梯的痛点难点,探寻解决之道。为了更详细地了解市民对于既有住宅加装电梯的需求以及出现的问题,此次问卷调查尽可能详尽地设置了14个问题,包括所在区域、年龄、性别、文化程度、所在楼层、对加装电梯政策的了解程度、平摊费用的预算、不同意加装电梯的原因等。

参与问卷调查的市民既有同一个单元的居民,也有分散在各小区的居民,所在楼层从一楼到八楼均有涉及。其中,居住在一二楼的居民占比14%,居住在六楼至八楼的居民占比41%。文化程度构成中,初中以下占比23.21%,高中/中专占比32.14%,大学以上占比44.65%。年龄最小者24岁,最大者88岁。60岁以上居民占受访者的55%,有60岁以上老人的家庭占比62.5%。

从调查问卷来看,高达76.78%的受访者认为有必要加装电梯。“我家虽然没有老人,但是家里有上幼儿园的孩子,对于住在六楼的我们来说,每天上下楼也非常不便。”家住浮山后的王女士表示,她所在单元实际上老人并不多,但大多数邻居都对加装电梯持支持态度,“无论是从上下楼方便,还是从房产升值方面来说,我认为加装电梯都是利大于弊。”

从不同意加装电梯的受访居民中可以看出,绝大多数为一、二楼居民,少部分为其他中间楼层的中青年居民。一名家住三楼的45岁女性受访者投了加装电梯的反对票,她表示,“自己现在身体很好,爬三楼对我们来说并不费力。现在离年老还有十多年,以后说不定会考虑重新换房子,不在这里居住。所以现在电梯对我们来说毫无益处,还要面临多花钱、挡光等负面影响。”

一位72岁的青岛大姨也投了反对票,“我正是因为年纪大了爬不动楼,所以才置换了现在的一楼。现在如果又要加装电梯,肯定会产生噪音,那我房子岂不白换了?”

此外,在调查中记者发现,费用如何合理平摊,几乎是每个老楼加装电梯过程中要面临的一道坎儿。

青岛融梯科技有限公司负责人王义超介绍,目前市场上的分摊计算方法基本是按照“二楼0.5,三楼1,四楼1.1,五楼1.2,六楼1.3”的系数计算。以一栋六层楼为例,一梯两户,如果采用错层入户形式加装电梯,需要55万元左右。其中,政府补贴20万元,假设2楼至6楼所有住户均使用电梯,需要分摊35万元左右的费用,那么按系数计算,2楼每户需分摊约1.7万元,3楼每户约3.4万元,4楼每户约3.7万元,5楼每户约4.0万元,6楼每户约4.4万元。

“其实只要分摊合理,大多数居民对费用都比较容易接受。”哈尔滨路8号的楼长王文告诉记者,他们楼一共8层,每层5户,因此分摊到业主的电梯加装费用并不多。去年,他曾作为发起人每家每户进行了民意调查,并找来电梯公司进行预算评估,3层至8层同意安装电梯的业主,每户最多需要交1.6万多元,最少的需要交9000多元。但由于个别业主经济条件较差,再加上有的对不按面积计算提出异议,导致加装电梯的计划搁浅。

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